4 факта об ипотеке, которые необходимо знать

Ипотека – это денежные средства, которые выдает кредитное учреждение под залог недвижимости. Данный финансовый инструмент помогает быстро приобрести жилье и является самым распространенным способом решения жилищного вопроса в наше время.

Ранее мы уже писали, что немногие знают, о том, что в ипотеку можно приобрести не только квартиру или дом. Но помимо этого существует ряд других деталей, которые полезно знать.

4 факта об ипотеке, которые необходимо знать, как оформить и взять ипотеку в банке 2018

КРЕДИТНАЯ КАРТА КАК ПРИЧИНА ОТКАЗА В ИПОТЕКЕ

Зачастую кредитные организации, рассматривающие Вашу заявку на ипотеку, принимают во внимание наличие действующих кредитных карт при расчете лимита кредитования. Это значит, что Ваша кредитка будет расценена как действующий заем, который будет уменьшать платежеспособность с точки зрения банка. Таким образом, если Вы планируете оформить ипотеку или взять крупный заем, причиной отказа может служить наличие кредитной карты.

4 факта об ипотеке, которые необходимо знать, как оформить и взять ипотеку в банке 2018

Посоветуйтесь с представителем банка на этапе подачи заявки на ипотеку, может быть специалист сразу посоветует закрыть кредитную карту, чтобы высвободить достаточный лимит свободных денежных средств с точки зрения оценки.

При этом, некоторые банки расценивают наличие кредитной карты с положительной кредитной историей как факт, характеризующий потенциального заемщика как добросовестного.

ПРОДАЖА ЖИЛЬЯ В СЛУЧАЕ НАЛИЧИЯ ДОЛИ В НЕМ У РЕБЕНКА

4 факта об ипотеке, которые необходимо знать, как оформить и взять ипотеку в банке 2018

Наличие доли в недвижимости у несовершеннолетнего ребенка осложняет процесс продажи такой квартиры или дома. Зачастую с такой проблемой сталкиваются семьи, которые хотят продать старую жилплощадь с целью дальнейшего расширения, то есть вложить вырученные средства в покупку новой недвижимости. В таком случае разрешение на продажу квартиры/дома необходимо получить в органах опеки, представители которых рассматривают индивидуально каждый случай и имеют право отказать в сделке, если по их мнению она каким то образом будет ущемлять права ребенка.

СУПРУГ ИЛИ СУПРУГА ДОЛЖНЫ ВЫСТУПАТЬ СОЗАЕМЩИКОМ

Если квартиру покупает один из супругов, то второй должен быть созаёмщиком. При этом, данное условия является обязательным вне зависимости от возраста и материального положения созаемщика. Исключением являются пары, чьи раздельные права на собственность закреплены брачным договором.

4 факта об ипотеке, которые необходимо знать, как оформить и взять ипотеку в банке 2018

ЭЛЕКТРОННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ИПОТЕКИ

Сбербанк и ряд других крупных банков России предлагает клиентам возможность электронной регистрации права собственности на квартиру или договора долевого участия (ДДУ). В отделение банка нужно будет подъехать только на подписание, после того как подготовлены все документы.

4 факта об ипотеке, которые необходимо знать, как оформить и взять ипотеку в банке 2018

Также банки предоставляет скидку в размере 0,1% и более к ставке по ипотеке, в случае выбора электронной регистрации как инструмента при оформлении кредита.Стоимость услуги на сегодняшний день составляет от 5 550 до 10 250 рублей. Стоит отметить, что при сделке с недвижимостью, зарегистрированной до 1998 года, использовать данный инструмент нельзя.

Дополнительно потребуется оплатить 2 000 рублей за «сервис безопасных расчетов» - первоначальный взнос будет храниться на счете в банке до момента регистрации сделки в Росреестре. Срок регистрации права в Росреестре составляет 3–7 рабочих дней.

Подать заявку на ипотеку онлайн