Для терпеливых: как молодой семье получить субсидию на новостройку

Поделиться:
10.01.2019
Время чтения: 4 минуты

Согласно Постановлению Правительства РФ №940 от 14 августа 2018 года, с 1 сентября субсидию в рамках программы «Молодая семья» можно потратить на покупку квартиры в новостройке. Подпрограмма «Молодая семья» является частью федеральной программы «Жилище».


Для терпеливых: как молодой семье получить субсидию на новостройку в 2018 году. Программа молодая семья 2018 — PR-FLAT.RU


Государство по программе «выделяет 30-35% расчетной стоимости квартиры – площадь и цену рассчитывают исходя из нормативов, а не рыночных или фактических данных. Основным нюансом субсидии является то, что не определен срок ее предоставления – возможно, придется ждать годами.


Для терпеливых: как молодой семье получить субсидию на новостройку в 2018 году. Программа молодая семья 2018 — PR-FLAT.RU


Также есть ряд условий, которые должны выполняться желающими получить выплату:

- для семей: должны быть двое супругов или неполная семья, наличие детей роли не играет,

- для молодых: каждому из супругов должно быть не больше 35 лет (то есть еще не исполнилось 36 лет, но может быть, уже исполнилось 35),

- для нуждающихся: в случае отсутствия жилья или недостаточного количества жилплощади в расчете на человека, а также при тяжелых жилищных условиях.

Закон позволяет регионам установить свои дополнительные требования и изменять суммы выплат, узнать точную информацию можно из нормативных актов. Списки на будущий год формируются 1 июня текущего года.

Помимо общих ограничений, существуют некоторые нюансы. Например, если супруги подали заявку в возрасте до 35 лет, но так и не успели получить субсидию – после 35 их заявка становится недействительной, выплаты не будет. Еще одно правило – при наличии детей, один из супругов может не быть гражданином РФ.


Для терпеливых: как молодой семье получить субсидию на новостройку в 2018 году. Программа молодая семья 2018 — PR-FLAT.RU


Неполной семьей считаются родитель и ребенок, ограничение по возрасту в данном случае неизменно. Нуждающимися могут признать семьи, проживающие с тяжело больным человеком, в аварийном доме или несколькими поколениями в одной хрущевке.

Семья должна подтвердить наличие возможностей для покрытия оставшейся суммы стоимости квартиры, либо доказать наличие доходов, позволяющих погашать ипотечные платежи.

Если в семье есть ребенок, то согласно программе государство оплатит 35% от расчетной стоимости квартиры, при отсутствии детей – 30%.

Как все-таки определяется расчетная стоимость квартиры?

Формула для расчета стоимости, от которой выплачиваются субсидии, достаточно проста: расчетная площадь квартиры умножается на норматив стоимости квадратного метра жилья.

При этом расчетная площадь квартиры это 42 кв.метра для семьи из двух человек, и 18 кв.метров на каждого отдельно в случае семьи из трех и более человек. Стоит отметить, что при расчете площади учитывают только членов семьи граждан РФ.

Норматив стоимости жилья устанавливается каждым муниципальным образованием отдельно, то есть даже в городах одного региона данный показатель будет отличаться.


Для терпеливых: как молодой семье получить субсидию на новостройку в 2018 году. Программа молодая семья 2018 — PR-FLAT.RU


Субсидию по программе «Молодая семья» можно потратить на следующие нужды:

- оплата за готовую квартиру (по договору купли-продажи),

- оплата за квартиру в строящемся дома (по ДДУ и при условии использования счета эскроу застройщиком, что станет обязательным с 1 июля 2019 года),

- оплата по договору строительного подряда при строительстве жилого дома,

- погашение последнего платежа по паевым взносам (при условии членства в кооперативе),

- первоначальный взнос по ипотеке,

- погашение основного долга и/или суммы процентов по действующей ипотеке.

Квартиру с помощью субсидии можно приобрести только в том регионе, в котором была подана заявка.


Для терпеливых: как молодой семье получить субсидию на новостройку в 2018 году. Программа молодая семья 2018 — PR-FLAT.RU


Список необходимых документов согласно постановлению:

- заявление в двух экземплярах;

- копии паспортов супругов и свидетельств о рождении детей;

- копия свидетельства о браке, при наличии;

- подтверждение, что семья нуждается в жилье;

- подтверждение доходов или накоплений;

- копии СНИЛС членов семьи старше 18 лет.

Документы может подать кто-то один из супругов. При решении о включении семьи в программу, дается место в очереди, которая может растянуться на неопределенное количество времени.


Для терпеливых: как молодой семье получить субсидию на новостройку в 2018 году. Программа молодая семья 2018 — PR-FLAT.RU


Субсидия по программе является единоразовой – повторно подавать заявку нельзя. Государство продлило срок действия программы «Молодая семья» до 2025 года.


Вернуться в Блог Поделиться:


Подписка: