Ипотека от 6,1%: как оформить и в какой новостройке Екатеринбурга купить квартиру?
В России запустили ипотеку с господдержкой по базовой ставке 6,5% на весь срок действия кредита. Рассказываем подробно о новой программе, действующей до 1 ноября 2020 года, спецпредложениях банков и самых привлекательных вариантах квартир в новостройках Екатеринбурга, попадающих под ее условия.
Ипотека от 6,1%: как оформить и в какой новостройке Екатеринбурга купить квартиру?
Как оформить ипотеку по ставке от 6,1%?
Напомним, что льготная программа появилась вслед за соответствующим указом президента, как одна их мер поддержки отрасли жилищного строительства. С помощью низкой ставки планируется повысить спрос на квартиры в новостройках в период экономического спада.
Дата официального постановления правительства о запуске программы 1 мая 2020 года. Многие банки заранее анонсировали прием заявок на льготную ипотеку и даже начали ее выдавать уже с 20 апреля.
Условия ипотеки
Самое важное — ипотека выдается только на покупку квартир в новостройках, а льготная ставка будет распространяться на весь срок кредита. Под действие инициативы попадают сделки по договорам долевого участия (ДДУ, от застройщиков) и уступкам (от подрядчиков).
Требования и ограничения:
- ипотеку имеют право оформить только те граждане, которые ранее не приобретали жилье с помощью заемных средств,
- стоимость квартир ограничена: до 3 млн рублей в регионах, до 8 млн рублей в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге,
- первоначальный взнос (стандартные условия) — от 20%,
- программа действует до 1 ноября 2020 года,
- рефинансировать уже имеющийся жилищный кредит нельзя.
Как и в случае стандартных программ, выдачу ипотеки одобряет банк, предъявляя к потенциальным заемщикам определенные требования, закрепленные регламентом кредитной организации. При этом могут быть как послабления, так и ужесточения условий, например, уменьшение минимального требуемого первоначального взноса или повышение, соответственно. Некоторые банки предлагают дополнительные скидки к текущей базовой ставке в 6,5%.
Так, Сбербанк и ВТБ оформляют ипотеку на новостройки с минимальным первоначальным взносом от 15%. Банк ДОМ.РФ закрепил ставку по жилищным кредитам на строящееся жилье по госпрограмме на уровне 6,1% годовых.
Квартиры в новостройках Екатеринбурга до 3 млн рублей
При оформлении ипотеки с господдержкой в Екатеринбурге, стоимость жилья ограничена суммой в 3 млн рублей. Несмотря на ограничение, в новостройках Уральской столицы представлен широкий выбор квартир с подходящей ценой.
«Северный квартал» от компании Брусника (Эльмаш)
«Северный квартал» расположен в Орджоникидзевском районе Екатеринбурга в квадрате улиц Стачек, Войкова, Каширской и переулка Ритслянда, в пяти минутах ходьбы от станции метро «Проспект Космонавтов». Новый жилой проект европейского уровня состоит из домов переменной этажности с тремя башнями по периметру и шестью урбан-виллами внутри.
Центральной осью через квартал проходит пешеходная улица, объединяющая сады между домами
Купить в ипотеку по ставке от 6,1% в новом квартале от Брусники можно студии площадью от 22 кв. м по цене от 2 370 000 руб., а также функциональные однокомнатные квартиры около 30 кв. м стоимостью от 2 900 000 руб.
ЖК «Петровский» (Верхняя Пышма)
Современное комфортное жилье по доступным ценам, детские и спортивные площадки, новая школа, удобные транспортные развязки, 30 минут до центра Екатеринбурга - всем перечисленным характеристикам соответствует новый жилой комплекс «Петровский», строящийся по улице Петрова в Верхней Пышме.
ЖК «Петровский» - это проект комплексного освоения территории. Общая площадь застройки достигает 80 га на которых будут возведены 19 жилых домов переменной этажности. Первый дом комплекса уже сдан. Ввод в эксплуатацию второго дома комплекса намечен застройщиком на II квартал 2021 года.
ЖК «Петровский» - проект комплексного освоения территории в ГО Верхняя Пышма
В жилом комплексе широкий выбор квартир, попадающих под госпрограмму: студии, одно- и двухкомнатные варианты с различной площадью и планировками. Более того при онлайн бронировании будущим новоселам доступна скидка до 5% от стоимости жилья.
«Суходольский квартал» от Брусники (Широкая речка)
«Суходольский» — микрорайон с небольшими кварталами, состоящими из четырёх домов с приватными дворами, и многофункциональным общественным пространством в центре. Квартал расположен в микрорайоне Широкая Речка, вдоль улицы Суходольская.
Через дорогу расположен образовательный центр — детский сад и школа под одной крышей со спортивной площадкой и музыкальным залом
Среди квартир стоимостью до 3 млн рублей, в жилом квартале представлены однокомнатные варианты площадью около 40 кв. м по цене от 2 950 000 руб. Жилье сдается с предчистовой отделкой. Высота потолков в квартирах – 2,7 метров.
Эко-проект «Светлый» от TEN-Девелопмент (Уктус)
ЖК «Светлый» — современный жилой комплекс из 12 высотных домов (9-29 этажей) с собственной инфраструктурой, окруженный парком им. Лесоводов России. Застройка микрорайона — это новое направление развития Екатеринбурга.
Уже сейчас в микрорайоне благоустроены детские и спортивные площадки, зоны отдыха на природе, пешеходные дорожки
Стоимость квартир-студий площадью от 26,85 кв. м в ЖК «Светлый» стартует от 1 831 500 руб., также в комплексе большой выбор однокомнатных вариантов от 2 407 200 руб. за квартиру в 32,73 «квадрата». Стоит отметить, что застройщик сдает жилье с отделкой «под ключ», а это значит, что новоселы смогут существенно сэкономить на ремонте.
ЖК «Suomen Ranta» от ЮИТ-Уралстрой (ЦПКиО им. Маяковского)
ЖК «Suomen Ranta» - это комплекс из 5 домов, строящийся на пересечении улиц Луганской и Машинной, на берегу Исети и прямо напротив главного городского парка ЦПКиО им. Маяковского. Очевидным преимуществом комплекса «Финский берег» является доступность ключевых транспортных развязок, остановок общественного транспорта и социальной инфраструктуры.
Недалеко от дома находятся детские садики, 6 школ, 3 поликлиники
Ипотека по ставке от 6,1% может быть оформлена на покупку следующих квартир в «Suomen Ranta»: студии от 24,75 кв. м (от 2 339 040 руб.), однокомнатные от 32,71 кв. м (от 2 851 870 руб.).
ЖК «Татлин» от PRINZIP (рядом с центром Екатеринбурга)
«Татлин» расположен на перекрестке улиц Готвальда и Черепанова. В будущем один из самых высоких жилых комплексов уральской столицы ЖК «Татлин» - это три 35-этажные высотки. Главной концепцией проекта является функциональность – в доме предусмотрены помещения мастерских и студий, переговорных, комната для проведения семинаров и тренингов, а также собственный коворкинг.
В квартале запроектировано три внутренних двора, а для жителей с авто предусмотрен трехуровневый подземный паркинг
Квартиры будут передаваться покупателям с отделкой «под чистовую». В ипотеку по ставке от 6,1% в ЖК «Татлин» можно купить квартиру-студию площадью от 29,1 кв. м (от 2 793 600 руб.) или однокомнатную от 37,1 кв. м (от 2 620 150 руб.).
ЖК «Парк Победы» от застройщика PRINZIP (Уралмаш)
Квартал появится на участке, ограниченном улицами Кировградская — Бакинских Комиссаров — Калинина — Соснового переулка. ЖК «Парк Победы» - это комплекс комфорт-класса с невероятно выразительной архитектурой, состоящий из нескольких домов с разноуровневыми секциями высотой до 25 этажей.
«Парк Победы» расположен максимально выгодно относительно транспортной, социальной и другой необходимой инфраструктуры Орджоникидзевского района
На данный момент порог стоимости в 3 млн рублей в новостройке не превышают однокомнатные квартиры площадью от 36,8 кв. м и стоимостью от 2 856 700 руб.
Микрорайон «Шишимская горка» от Брусники (Уктус)
«Шишимская горка» представляет собой жилой район из кварталов и башен с голландской архитектурой и камерными дворами, которые выходят на широкий пешеходный бульвар. Проект расположен в центре Уктуса рядом с крупными автомобильными развязками Екатеринбурга — Объездной дорогой и Кольцовским трактом.
Между кварталами через весь микрорайон будет проходить пешеходная улица
Ипотека по ставке от 6,1% может быть оформлена на покупку студий (от 23 кв. м по цене от 2 190 000 руб.) или однокомнатных квартир (от 39 кв. м по цене от 2 890 000 руб.) в жилом микрорайоне.
Посмотрите все возможные варианты среди новостроек Екатеринбурга от застройщиков, на которые распространяется действие новой льготной ипотеки по ставке от 6,1% годовых.