Ипотека 6%, как и где её оформить?

Семьи, в которых появится второй или третий ребенок с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года, могут получить ипотеку на специальных условиях – под 6% годовых. Льготная ипотека выдается на покупку либо на рефинансирование ранее полученного кредита только в случае приобретения жилья на первичном рынке, то есть в новостройках.

Новая программа была разработана по поручению Президента В.В. Путина и получила название «субсидирование ипотеки в 2018 году для семей с детьми». Разницу между льготной и рыночной ставкой будет компенсировать правительство.

Основные правила:

• главным условием является рождение второго или третьего ребенка в период с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года,
• ипотека по ставке 6 % возможна только при приобретении жилья на первичном рынке по договору купли-продажи либо по договору долевого участия,
• рефинансирование кредита также возможно при рождении второго или третьего ребенка в период с 01/01/2018 по 31/12/2022, данная процедура должна оформляться через заключение нового договора на текущий остаток долга,
• семьи с детьми, рожденными до 2018 года, под действие программы не попадают,
• субсидирование не рассчитано на весь срок ипотечного кредита, а лишь на несколько лет: 3 года при рождении второго ребенка с 2018 года, пять лет при рождении третьего ребенка,
• в случае если семья получила льготный жилищный кредит после рождения второго ребенка, но при этом у них рождается третий в течение действия программы до 31/12/2022 – срок субсидирования суммируется, то есть составит 8 лет,
• если действие субсидии, предоставленной на второго ребенка, закончилось, а в семье до 2023 года появился третий ребенок, то ее действие возобновится на 5 лет с даты его рождения,
• после окончания льготного периода, процентная ставка будет определяться как ставка рефинансирования на момент получения кредита плюс 2%,
• на четвертого и последующих детей программа не распространяется.

Условия кредитования:

• жилищный (ипотечный) кредит (или заем) выдается (или рефинансируется) российскими кредитными организациями (банками) или АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» в рублях (АИЖК) не ранее 1 января 2018 года, по нему предусмотрен аннуитетный (равными долями) график погашения,
• необходимый первоначальный взнос – не менее 20% от стоимости приобретаемого жилья,
• минимальная сумма кредита 500 тысяч рублей, максимальная зависит от региона – 8 миллионов рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей, для Свердловской области - 3 миллиона рублей,
• оформление личного и имущественного страхования обязательно,
• при рефинансировании (перекредитовании) ранее взятой ипотеки, необходимо, чтобы прошло минимум 6 месяцев с момента ее оформления, не должно быть текущих просроченных платежей, просрочек более 30 дней, не проводилась реструктуризация,
• срок предоставления кредита - от 3 до 30 лет, возраст заемщика — от 21 до 65 лет (на момент погашения кредита),
• для оформления потребуется предоставить стандартный пакет документов плюс документ, подтверждающий рождение ребенка.

Вы можете подать заявку на льготную ипотеку под 6 % годовых онлайн.