Хочу инвестировать в недвижимость. Как сегодня выбрать объект для инвестиций в Екатеринбурге?
Все вокруг говорят об инвестициях и обсуждают способы преумножения или сохранения капиталов в турбулентное время. Самыми традиционными и понятными большинству способами получения пассивного дохода от накоплений являются вложения в недвижимость и, конечно же, банковский вклад.
Хочу инвестировать в недвижимость. Как сегодня выбрать объект для инвестиций в Екатеринбурге?
Плюсы и минусы инвестиций в недвижимость в 2023 году
Инвестиции в недвижимость всегда считались одним из самых надёжных путей вложения капитала. Какие очевидные плюсы можно выделить:
- стабильный ежемесячный доход от аренды объекта,
- независимость от волатильности курса валют и инфляции,
- общий тренд к повышению цен на недвижимость в долгосрочной перспективе.
Минусы, которые стоит учесть инвестору:
- долгий срок окупаемости: согласно текущей статистике — около 20 лет,
- требуется вложение не только денег, но средств и времени: поиск арендаторов/покупателей, переговоры с консультантами и другими участниками сделок и пр.,
- владение объектом недвижимости сопряжено с дополнительными расходами: ремонт, коммунальные платежи, налоги.
Что же сегодня предлагают нам банки?
Огромное преимущество банковских вкладов — открыть депозит быстро и легко: от клиента требуется только прийти в отделение с деньгами и паспортом. Есть и другие плюсы:
- заранее известный доход,
- верный способ сохранить деньги (защита от кражи),
- банковские вклады застрахованы государством (частично),
- высокая ликвидность: деньги легко вернуть в любой момент.
Недостатки также присутствуют:
- низкий процент по вкладам,
- зависимость от инфляции: со временем деньги обесцениваются,
- потеря доли дохода при досрочном снятии,
- лимит страхового покрытия (до 1 400 000 рублей).
Рассмотрев плюсы банковских депозитов, можно сделать вывод, что это наиболее простой и надёжный способ инвестирования.
Выбираете инвестиции в недвижимость? Как выбрать объект для вложений в Екатеринбурге
Главный момент при инвестировании в недвижимость — правильный выбор объекта.
Так, чтобы обеспечить себе стабильный заработок от аренды, при выборе квартиры стоит опираться на следующие критерии:
- Жильё среднего класса легче сдать в аренду. Обычно у людей, которые ищут элитные или, напротив, самые дешёвые предложения, есть ряд своих особенностей. У первых могут быть слишком высокие запросы, у вторых — проблемы с оплатой и аккуратной эксплуатацией.
- Арендаторы обращают внимание на инфраструктуру. При долгосрочной аренде квартиры большое внимание уделяется наличию в шаговой доступности социально значимых объектов, также, большое преимущество даёт транспортная доступность, близость к метро.
- Метраж квартиры. Наибольшим спросом пользуются однокомнатные и компактные двухкомнатные варианты.
Идеальный объект для инвестиций — это квартира в ЖК комфорт-класса площадью 30-50 кв. м недалеко от центра или в одном из популярных семейных районов.
Подберите оптимальную квартиру для инвестиций в Екатеринбурге с PR FLAT недвижимость
Работаем на рынке свыше 10 лет. Инвестируем в недвижимость с 2020 года с доходностью до 30-40% годовых.
Подбираем лучшее для наших клиентов.