Когда обязательно нужен нотариус в сделках с недвижимостью? Законы 2023

Автор: Венера Хамитова
Поделиться:
20.03.2023
Время чтения: 7 минут

Согласно текущим законам, в России определены сделки, совершение которых невозможно без участия нотариуса. В их числе — операции с недвижимостью. Рассказываем о них кратко и с примерами.

Доверенность на сделки с недвижимостью

Пожалуй, самая распространённая услуга нотариусов среди операций с жильём.

Пример: отец доверяет сыну продать квартиру. Доверенность должна быть оформлена у нотариуса и предоставлена во время сделки.

Отметим, что у граждан есть право запретить сделки с жильём без их личного участия

Договор ренты

Пример: в случае, если гражданин выплачивает пожилому соседу обеспечение в размере 20 тыс. руб. ежемесячно взамен на получение его квартиры в будущем, без нотариуса такой договор заключить нельзя. Без надлежащего удостоверения соответствующая договорённость является юридически ничтожной.

Договор отчуждения доли в жилье

Пример: бывшие супруги владеют долями в загородном доме. Женщина, желающая подарить свою долю сыну, должна обратиться к нотариусу.

Исключением является ситуация, когда покупатель становится собственником всего объекта недвижимости.

Сделки по отчуждению имущества несовершеннолетнего или недееспособного

Скорее всего, данное требование известно многим.

Пример: семья не может продать квартиру, в которой часть принадлежит ребёнку, без участия нотариуса.

Принятие наследства

В качестве которого, зачастую, выступает недвижимое имущество. Неважно, по закону или по завещанию — требуется нотариус. На практике бывает и фактическое принятие, но тогда необходимо обращение в суд без гарантии удовлетворения иска.

Брачный договор

У супругов есть право установить режим совместной, долевой и раздельной собственности, отличный от общей, установленной законом практики 50/50. Брачный договор составляется и заключается при участии нотариуса.

Дополнительная информация:

  • Соглашение об алиментах также требует нотариального удостоверения. Данный пункт не относится к сфере недвижимости, но для полного списка сделок с обязательным участием нотариуса, это нужно отметить
  • Среди удобных и полезных при сделках с недвижимостью услуг удостоверяющего следует выделить: электронную регистрацию и депозит нотариуса
  • Также россиянам доступны межрегиональные сделки с имуществом при участии нотариусов

Еще по теме:
催眠学性指導 javdatabase.net 中里みほ saniya iyappan sex freepakistaniporn.com bangla chuda tamil kamavari pornview.org hot indian chudai fc2-ppv 1114944 javmovies.mobi 水龍敬 orc hentia hentai4you.org hajime no gal hentai
hentia porn xxlhentai.net redlight hentai hdmovies99 porningo.net dulha dulhan sex video xxxbunker desipornforum.com ladiessex anupama parameswaran xxx pornorgy.org sexy bengali girl ryu enami javshare.info 松本菜奈実 ジェフ千葉
malayam xnxx hdtubefucking.com indian alohatube zink hd movie indianxtubes.com indian classic xvideos 寝取られ コラ javsite.mobi av 長澤あずさ tamilsexvid dalporn.net kerala malayalam sex somersault hentai xyzhentai.com living onahole hentai