Стоимость жилья на ВИЗе взлетит: смотрим масштабный проект на западе Екатеринбурга
Градостроительный совет Екатеринбурга отклонил проект застройки территории на берегу Верх-Исетского пруда под проведение международной выставки «ЭКСПО-2025», разработанный по заказу «ЛСР. Недвижимость – Урал». Текущая концепция была отклонена без отправки на доработку. Мэрия планирует объявить конкурс, по результатам которого новый вариант застройки ВИЗа направят в правительство РФ.
Стоимость жилья на ВИЗе взлетит: смотрим масштабный проект на западе Екатеринбурга. Виз-Правобережный 2, как будут развивать район застройщики?
Стоит отметить, что страна и город проведения «ЭКСПО-2025» еще не выбраны.
Стоимость жилья на ВИЗе взлетит: смотрим масштабный проект на западе Екатеринбурга. Виз-Правобережный 2, как будут развивать район застройщики?
Общая площадь планируемого к застройке участка в границах улиц Малый конный полуостров – Юрия Исламова – Красных зорь – периферийное транспортное кольцо составляет 500 га.
Первоначальный вариант был подготовлен специалистами московской студии дизайна интерьера ZЕ-MOOV.
Стоимость жилья на ВИЗе взлетит: смотрим масштабный проект на западе Екатеринбурга. Виз-Правобережный 2, как будут развивать район застройщики?
Проект предусматривал строительство выставочного комплекса «ЭКСПО-2025», жилых кварталов, спортивных объектов и даже станции метро «Западная».
На берегу пруда планировалось возводить высотные многофункциональные комплексы – в них должны были располагаться офисные помещения и апартаменты. Для жильцов предусмотрено строительство 8 детских садиков и 4 школ (5 400 мест).
Стоимость жилья на ВИЗе взлетит: смотрим масштабный проект на западе Екатеринбурга. Виз-Правобережный 2, как будут развивать район застройщики?
К минусам концепции специалисты отнесли отсутствие необходимой транспортной инфраструктурой, отсутствие планов по использованию объектов после проведения выставки, размещение некоторых объектов генплана на природоохранных территориях, имеющих статус «городские леса».
Не понравилось экспертам и предлагаемое размещение самого комплекса «ЭКСПО-2025», и парковки для посетителей. Проект подразумевает только один заезд на стоянку- с транспортного кольца, при этом улица Татищева упирается в парковку.
Также была озвучена обеспокоенность состоянием инженерных коммуникаций и коммунальных магистральных сетей ВИЗа. В частности, требуется ремонт водовода, стоимость которого оценена в 4,5 млрд рублей.
Стоимость жилья на ВИЗе взлетит: смотрим масштабный проект на западе Екатеринбурга. Виз-Правобережный 2, как будут развивать район застройщики?
Итогом совещания стали такие решения как проведение корректировки генплана, правил землепользования и застройки, объявление конкурса на разработку проекта застройки территории.
По мнению специалистов отрасли, в случае реализации концепции, стоимость недвижимость на территории набережной пруда в районе ВИЗа сравняется с уровнем цен на жилье в Юго-Западном микрорайоне, на Автовокзале и Ботанике.