Новые условия льготной ипотеки с 1 июля: в каком банке выгодно оформить кредит?
Прежние условия ипотечной госпрограммы на новостройки, запущенной в апреле 2020 года, утратили силу с 1 июля.
Новые условия льготной ипотеки с 1 июля: в каком банке выгодно оформить кредит?
Но льготное кредитование не отменено. Правительство продлило действие инициативы еще на один год, при этом базовая ставка увеличена с 6,5% до 7%, а максимальная сумма кредита ограничена — 3 миллиона рублей (вместо 6 миллионов).
Неизменным условием льготной ипотеки останется первоначальный взнос в размере 15% от цены объекта. Однако, ограничение суммы выдачи означает, что фактически жителям крупных городов придется копить значительно большую сумму собственных средств.
Например, для приобретения двухкомнатной квартиры в жилом комплексе комфорт-класса в Екатеринбурге за 7 миллионов рублей до 1 июля текущего года покупателю понадобиться иметь первоначальный взнос в размере 1 050 000 рублей (15%), остальные 5 950 000 рублей банк ему выдаст в рамках ипотечного кредитования, после 1 июля — минимальная накопленная сумма собственных средств должна составить 4 000 000 рублей (57%) и только 3 000 000 рублей сможет прокредитовать банк по госпрограмме.
Многие российские банки уже объявили, что не будут повышать ставки по госпрограмме на покупку строящихся квартир. На каких условиях можно оформить кредит в июле?
Купить квартиру в новостройке в ипотеку в июле 2021 года: банки, ставки, ежемесячный платеж
Мы собрали для вас информацию об ипотечных программах с выгодными процентными ставками на покупку квартир в новостройках в июле 2021 года (величина ежемесячных платежей рассчитана для квартиры стоимостью 4 500 000 рублей с первоначальным взносом 1 500 000 рублей и сроке кредита – 20 лет):
| Банк | Ипотечная программа | Процентная ставка | Платеж |
|---|---|---|---|
|
Льготная ипотека | 4,49% |
18 963 руб/мес (лиц. №2272) |
 |
Госпрограмма 2020 | 5,45% |
20 552 руб/мес (лиц. №3251) |
 |
Господдержка 2020 | 5,55% |
20 721 руб/мес (лиц. №1481) |
|
Господдержка - 2020 | от 5,60% |
20 806 руб/мес (лиц. №2312) |
|
Ипотека с господдержкой | 6,05% |
21 580 руб/мес (лиц. №1326) |
|
Льготная ипотека | 6,40% |
22 191 руб/мес (лиц. №354) |
Дополнительные условия программ и действующие ставки следует уточнять у представителей кредитной организации
Что еще изменилось с 1 июля?
Очень важное изменение коснулось и второй очень популярной среди россиян программы.
Семейную ипотеку под 6% начали выдавать гражданам с одним ребенком, если он родился после 1 января 2018 года. Ранее программа распространялась только на семьи с двумя и более детьми.
Предельная сумма займа не изменилась: в Москве, Петербурге, Московской и Ленинградской областях она составит 12 миллионов рублей, в других регионах — 6 миллионов рублей.