Обновлённая льготная ипотека: условия покупки новостроек в Екатеринбурге

С 1 мая 2022 года установлены новые условия льготной ипотеки на новостройки. Рассказываем, на каких условиях банки кредитуют покупателей недвижимости на первичном рынке, есть ли дополнительные ограничения в условиях госпрограммы.

Обновлённая льготная ипотека: условия покупки новостроек в Екатеринбурге
Фото: Шишимская горка от Брусники

Новые условия льготной ипотеки на новостройки

Ставка по госпрограмме 9% годовых

Она по-прежнему распространяется на весь срок

Лимит по сумме для Екатеринбурга и области 6 млн рублей

Минимальный размер первоначального взноса от 15%

Максимальный срок кредитования 30 лет

Срок действия новых условий до 31 декабря 2022 года

Напомним, что в связи с ростом ключевой ставки ЦБ РФ, стоимость стандартных ипотечных продуктов существенно возросла.

Изменения в условиях госпрограммы не затронут ранее заключенные ипотечные соглашения между гражданами и банками.

Как изменятся условия семейной, сельской и дальневосточной ипотечных программ в 2022 году?

На данный момент правительство сохраняет прежними условия по отдельным госпрограммам на покупку жилья для семей с детьми, для граждан, желающих приобрести недвижимость в сельской местности и ДФО.

Неизменными останутся и ставки, и лимиты кредитования.

С большой вероятностью многие банки пересмотрят минимальный порог первоначального взноса по стандартным и льготным продуктам, увеличив его до 20% от цены объекта.

Какое жилье можно купить в ипотеку по ставке до 9% в Екатеринбурге и Свердловской области?

• квартиру в строящемся доме (но только от юридического лица: застройщика, подрядчика и т.д.);
• готовое жильё в новостройке (у юр.лица);
• частный дом от застройщика, аккредитованного подрядчика.

Важно! Льготную ипотеку не выдают на приобретение квартир по договорам уступки по ДДУ от физ.лиц. Это стоит учесть гражданам, рассматривающим инвестиции в строящиеся объекты — высокая ставка по стандартным банковским программам станет преградой для большой части спроса со стороны потенциальных покупателей в момент перепродажи.

Можно ли оформить ипотеку по ставке ниже 9%?

Дисконты и специальные предложения банков, как и ранее, доступны некоторым потенциальным заёмщикам. В первую очередь, это зарплатные клиенты, а также покупатели, готовые воспользоваться электронными сервисами кредитных организаций.

О возможности получения скидок всегда уточняйте у менеджеров.

Своё тесное сотрудничество с банками не отменяют и многие застройщики. Выгодные условия могут распространяться на целые жилые комплексы или, например, на определённый пул квартир. Так называемая ипотека «от застройщика» остаётся одним из направлений конкуренции между девелоперами.

Квартиры в новостройках Екатеринбурга, подходящие под условия льготной ипотеки в 2022 году