Парковка: что нужно знать о стоянках в жилых комплексах
Сегодня проблема парковки личного автомобиля у дома является далеко не редкостью. Не у всех автовладельцев есть возможность приобрести место в паркинге или оплачивать платную стоянку.
Парковка платная и бесплатная: что нужно знать о стоянках в жилых комплексах Екатеринбурга
Все стремятся занять хорошее место у дома, но, как правило, парковочного пространства не достаточно. С другой стороны, жители жилых комплексов, которые не владеют автомобилями, могут выражать свое неудовольствие в связи с загруженностью придомового пространства автотранспортом. При выборе квартиры в жилом комплексе следует уделять внимание вопросу наличия парковки и паркинга, а также знать нормы парковочных мест, которые должны соблюдаться застройщиком при возведении ЖК, и правила стоянки, установленные для жителей.
ТРЕБОВАНИЯ К ЗАСТРОЙЩИКАМ
Застройщики обязаны соблюдать определенные требования к парковочным местам при возведении жилых комплексов. К таким обязательствам относятся: наличие допустимого нормативами количества мест парковки, соблюдение норм расстояний от стоянки до домов и иных объектов, размеры парковочных мест.
Парковка платная и бесплатная: что нужно знать о стоянках в жилых комплексах Екатеринбурга
Количество мест для автомобилей рассчитывается исходя из таких параметров как количество жителей, площадь квартир. При этом в разных городах могут быть установлены свои требования относительно соотношения мест и влияющих показателей.
Согласно СП 42.133330.2011 обеспеченность транспортном составляет 350 машин на 1000 человек. На практике данный показатель все-таки выше установленного, этот факт зачастую учитывается в нормативных актах некоторых регионов. При строительстве ЖК, предусмотренное количество парковочных мест будет составлять 25% от установленного на данное количество жильцов единиц авто. Дополнительно, местными актами могут устанавливаться ограничения, связанные с площадью квартир. Доля парковок для автовладельцев с инвалидностью должна быть не менее 10% от установленной общей нормы.
В Екатеринбурге правила обеспеченности жилых комплексов парковочными местами изменили с 1 января 2016 года, теперь схема расчета очень проста – 1 место на 80 м2 жилья.
Парковка платная и бесплатная: что нужно знать о стоянках в жилых комплексах Екатеринбурга
Сама стоянка должна располагаться на определенном расстоянии от дома и прочих построек, должны быть обустроены въезд и выезд, соблюдены нормы по размеру. Размер одного места - не менее 5 метров в длину и 2,3 метра в ширину, расстояние до зданий и сооружений – от 10 до 50 метров, в зависимости от количества мест на парковке и типа здания (с окнами/без окон).
Расчетом и обустройством авто стоянки при возведении жилого комплекса обязан заниматься застройщик. Основной тенденцией в новых жилых комплексах города является принцип «закрытый двор», когда внутренняя территория дома закрыта для проезда и стоянки машин.
Парковка платная и бесплатная: что нужно знать о стоянках в жилых комплексах Екатеринбурга
ТРЕБОВАНИЯ К АВТОВЛАДЕЛЬЦАМ
Территория, прилегающая к жилому комплексу, относится к общему имуществу. Первое, что нужно понимать – стоянка автотранспорта, осложняющая проезд специальным службам (машинам скорой помощи, пожарным, аварийным бригадам), строго запрещена.
Конкретные требования к парковочным местам установлены санитарными нормами, правилами дорожного движения, а также, при наличии, актами местных органов власти. Машины не должны мешать проезду другого автотранспорта, стоять на пешеходных зонах и тротуарах, также запрещена парковки вблизи мусорных контейнеров (ближе 5 метров).
Автовладельцам запрещается оставлять машину во дворе с включенным двигателем более 5 минут, без учета времени на посадку/высадку пассажиров или погрузку/разгрузку вещей. Незаконным действием будет считаться установка собственных ограничительных конструкций для формирования парковочного места.
Несоблюдение правил влечет за собой наказание в виде штрафа.
Парковка платная и бесплатная: что нужно знать о стоянках в жилых комплексах Екатеринбурга
Паркуя свой автомобиль не на специально отведенном месте, по каким либо причинам – нехватка парковочного пространства, личное удобство или другая необходимость, в первую очередь стоит оценить свои действия с точки зрения общей безопасности и уважения к другим автовладельцам и жителям дома.