Программа всероссийской реновации: условия и последствия для собственников жилья

Автор: Юлия Кузнецова
Поделиться:
19.11.2020
Время чтения: 4 минуты

В правительстве активно обсуждают инициативу, названную в народе «всероссийской реновацией», и призывают как можно скорее окончательно утвердить новый документ, несмотря на серьезную критику со стороны некоторых чиновников. 18 ноября 2020 года Госдума одобрила законопроект в I чтении.

Программа всероссийской реновации: условия и последствия для собственников жилья — pr-flat.ru

Программа всероссийской реновации: условия и последствия для собственников жилья


Почему важно законодательное одобрение всероссийской реновации в 2020 году? На каких условиях будет реализовываться программа? Что государство будет гарантировать собственникам недвижимости?

Разбираемся с нашей статье.


Для чего нужна программа всероссийской реновации?

В первую очередь отметим, что в самом законопроекте не звучит слово «реновация». Документ «О совершенствовании института комплексного развития территорий и механизмов расселения аварийного и ветхого жилья» необходим, по утверждению авторов, для сокращения объема фонда аварийных домов в России.

Согласно данным Минстроя, количество непригодных для проживания домов растет с каждым годом. Так, в стране насчитывается 3,8 млрд кв. м жилья и большая их часть - 2,4 млрд кв. м, это многоквартирные дома. При этом почти 44% зданий - старше 50 лет.

Негативное влияние роста ветхого и аварийного жилья сказывается как на самих россиянах, так и в целом на облике городов, считают в ведомстве.

Одобрение Госдумой законопроекта в I чтении не означает, что в дальнейшем не будут внесены корректировки и дополнения. Некоторые изменения будут представлены уже ко второму чтению, рассказал вице-премьер РФ Марат Хуснуллин. Он также отметил, что только начальный этап реновации потребует 2 трлн рублей инвестиций, которые необходимо выделить из бюджетов всех уровней, а также прибегнуть к частным средствам застройщиков.


Всероссийская реновация в регионах: основные условия

Напомним, что изначально моделью для реновации в регионах выступила программа, реализующаяся в Москве.

Базовые условия следующие:

Добровольное участие: положительное решение определяется посредством голосования.

Вовлечение граждан: законопроект предполагает общественные слушания и обсуждения.

Территория реновации: под программу комплексного развития могут попадать только те участки, которые заняты аварийным жильем или промзоной как минимум на 50%.

Снос и расселение: возможны в случае когда две трети собственников и арендаторов поддержали инициативу, а для выхода достаточно более одной трети голосов от общего числа собственников.

Компенсация гражданам: планируется, что собственникам и нанимателям будут предоставляться равнозначные жилые помещения, квартиры или денежные средства.

Принудительное выселение: если собственник в течение 90 дней не подписал соглашение о денежном возмещении или предоставлении новой квартиры, то его могут обязать к переселению через суд.

Изъятие нежилых площадей: нежилые помещения будут изымать, а их собственникам выплачивать компенсацию.

Законопроект подразумевает, что региональные власти будут самостоятельно определять территории для комплексного развития (КРТ).

В Минстрое подчеркивают добровольные основы программы: обсуждение с горожанами является обязательным условием как на стадии публичных слушаний, так и при включении в программу.

Сроки принятия и исполнения законопроекта о КРТ

Закон о комплексном развитии территорий и механизмов расселения аварийного и ветхого жилья в правительстве намерены принять до конца 2020 года.

Его первая стадия рассчитана на реализацию в течение 10 лет.


Критика законопроекта

С критической оценкой инициативы выступила глава комитета Госдумы по жилищной политике Галина Хованская.

«В проекте говорится о комплексном развитии территории при условии, что половину от нее составляют определенные здания. А остальные 50% — что, вообще любые дома? Как это может быть?» - отметила Хованская при обсуждении документа.

Также вопросы вызвала предложенная процедура голосования собственников: глава комитета сочла странным, что жилой дом могут включить в программу двумя третями голосов собственников пропорционально числу жилых помещений, но при этом для выхода из программы голоса собственников принимаются без привязки к площадям.

Еще по теме:
Подписка: