Районы Екатеринбурга: количество, микрорайоны и особенности
Административные районы Екатеринбурга
Город делится на 7 внутригородских районов, каждый из которых в свою очередь состоит из нескольких микрорайонов.
Верх-Исетский район:
- Широкая Речка
- Гора Хрустальная
- Лиственный
- Перегон
- Светлая Речка
- Академический, часть
- ВИЗ
- Заречный
Железнодорожный район:
- Вокзальный
- Горнозаводский
- Палкино
- Семь Ключей
- Старая Сортировка
- Новая Сортировка
- Северный промышленный, часть
- Сортировочный
Кировский район:
- ВТУЗгородок
- Изоплит
- Калиновский
- Комсомольский (ЖБИ)
- Пионерский
- Центральный (Центр)
- Шарташ
Октябрьский район:
- Кольцово
- Компрессорный
- Малый Исток
- Парковый
- Сибирский
- Синие Камни
- Глубокое
- Мостовка
- Семь Ключей
- Лечебный
- Птицефабрика
Орджоникидзевский район:
- Северный промышленный, часть
- Уралмаш
- Эльмаш
- Козловский
- Аппаратный
- Ягодный
Ленинский район:
- Юго-Западный
- Московская горка
- УНЦ (Краснолесье)
- Академический, часть
Чкаловский район:
- Ботанический
- Вторчермет
- Елизавет
- Нижне-Исетский Рудный
- Уктусский (Уктус)
- Химмаш
- Южный (Автовокзал), часть
- Приисковый
- Хутор
При этом, среди планов городской администрации - выделение Академического в качестве нового района Екатеринбурга. Быстро развивающуюся территорию новой застройки объединят с Широкой речкой к 300-летию уральской столицы.
Расскажем вам кратко о нескольких микрорайонах, новостройки в которых пользуются самым высоким спросом:
ЦЕНТР
Исторически сложилось так, что квартиры в домах, расположенных в центре города, значительно дороже жилья в других районах. При этом, границы центра Екатеринбурга, в случае когда речь идет о недвижимости, достаточно условны.
Несомненным преимуществом центрального микрорайона является развитая инфраструктура, соседство со всеми основными достопримечательностями города, наличие парков и прогулочных зон вдоль набережной.
Дома бизнес-класса и клубные объекты чаще всего появляются именно в центральном районе города
К недостаткам можно отнести большую загазованность воздуха, оживленное движение. Также, стоит отметить, что из-за уже существующей высокой концентрации зданий и сооружений в центре преобладает точечная застройка. Жилые комплексы зачастую располагаются на ограниченном пространстве, что заставляет застройщиков уменьшать размер придомовой территории новостроек, а сами проекты делать дороже - дома бизнес-класса и клубные объекты чаще всего появляются именно в центральном районе города.
УРАЛМАШ и ЭЛЬМАШ
Уралмаш - это самый густонаселенный микрорайон на севере Екатеринбурга.
Плюсы проживания в данном микрорайоне: наличие метро, большое количество парков, богатая инфраструктура. Минусы: автомобильные пробки, особенно на въезде в центральную часть города, соседство с большой промышленной территорией.
Стоит отметить, что инфраструктура северной части города складывается из объектов двух соседних территорий - Уралмаша и Эльмаша.
На Уралмаше и Эльмаше реализуется множество интересных проектов жилых комплексов
Застройщики реализуют в данном направлении множество интересных проектов. Жилые комплексы на Уралмаше и Эльмаше органично вписываются в окружающее пространство. Достаточно популярным становится направление редевелопмента бывших промзон и территорий ИЖС.
МИКРОРАЙОН ЖБИ
Тихий, спокойный район Екатеринбурга, известный такими местами как парк Каменные палатки и выставочным центром КОСК.
Застройщики реализуют на ЖБИ (Комсомольский) масштабные проекты застройки
Строительство новых жилых комплексов в основном ведется на окраине микрорайона. К недостаткам ЖБИ относится плохое состояние дорог и пробки в часы пик на путях въезда/выезда.
ВИЗ
Старейший район Екатеринбурга, образовавшийся вокруг Верх-Исетского завода, одного из первых металлургических предприятий города.
Сегодня ВИЗ динамично застраивается жильем, появляются торговые и бизнес-центры. В микрорайоне уже имеется развитая социальная инфраструктура: нет недостатка в детсадах, школах, спортивных центрах. Дополнительно город планирует строить вторую ветку метро, которая пройдет непосредственно в данном направлении Екатеринбурга.
В планах администрации Екатеринбурга строительство метро на ВИЗе
ШИРОКАЯ РЕЧКА и АКАДЕМИЧЕСКИЙ
Широкая речка и Академический - самые активно застраиваемые микрорайоны Екатеринбурга. Новые направления привлекают покупателей относительно доступными ценами, а также «соседством» с природой. На данный момент здесь реализовано большое количество современных ЖК.
Микрорайоны в скором времени свяжут новой дорогой, а также объединят в единую административную единицу - Академический район.
Широкая Речка и Академический будут объединены к 300-летию Екатеринбурга
Из временных минусов: пробки в час пик и недостаток некоторых объектов инфраструктуры. Но власти города активно работают над развитием молодых микрорайонов - новая трамвайная ветка в скором времени свяжет Академ с центром Екатеринбурга, для жителей откроют обновленный и благоустроенный Преображенский парк, появятся крупные спортивные объекты, среди которых, например, Дворец Дзюдо. Непосредственно на Широкой Речке появится IT-кластер.
Среди совершенно новых направлений с большим потенциалом также можно отметить Солнечный микрорайон, но на сегодня его масштаб и развитие значительно уступают другим территориям.
ЮГО-ЗАПАДНЫЙ
Зеленый и самый близкий к центру микрорайон с развитой инфраструктурой.
С точки зрения строительства новостроек препятствием является большой частный сектор – «цыганский поселок», расселение людей для последующей реализации проектов требует существенного финансирования и занимает много времени.
Несмотря на сложности девелоперы уже приступили к реновации участков ИЖС, также большое количество проектов будет запускаться в самое ближайшее время. Очень часто в данном направлении отдельно выделяют микрорайон ЮГ-Центр - в основном это территория вдоль улицы Московской.
Самые крупные строительные проекты Юго-Запада реализуют на месте «цыганского поселка»