Ставки по ипотеке в январе: самые выгодные предложения для первичного рынка

Поделиться:
08.01.2019
Время чтения: 3 минуты

Помимо кардинального изменения законодательного регулирования строительной отрасли в связи с утверждением поправок в 214-ФЗ (Закон о долевом строительстве), с 1 января 2019 года ожидаются новые меры Центрального Банка России, которые окажут влияние на ипотечные займы и ставки по ним.


Ставки по ипотеке в январе 2019 года: самые выгодные предложения для первичного рынка (программа новостройка) — PR-FLAT.RU


Представители ЦБ выразили свое беспокойство относительно высокой доли ипотеки с первоначальным взносом менее 20% от стоимости квартиры. Специалисты ожидают, что с начала нового года регулятор ужесточит требования к выданным займам, а это, в свою очередь, приведет к увеличению ставок по ипотеке на 1-2 процентных пункта, либо прекращение одобрения заявок с низким первоначальным взносом в отдельных финансовых организациях.

Планами по ограничению роста выдачи ипотеки с недостаточным первоначальным взносом поделилась директор департамента финансовой стабильности ЦБ Елизавета Данилова на форуме Ассоциации банков России в Сочи. По мнению главы Центрального Банка Эльвиры Набиуллиной нельзя допустить возникновения «пузыря» на ипотечном рынке.

Эксперты сходятся во мнении, что решение ЦБ РФ в первую очередь повлияет на не крупные банки, которые ранее выдавали ипотеку без или с низким первоначальным взносом. Крупные банки и дочерние структуры иностранных финансовых институтов обычно не одобряют ипотеку с высоким уровнем риска. При этом президент Сбербанка Герман Греф сообщил о проведении переговоров с представителями ЦБ, целью которых является снижения требований к ипотеке с первоначальным взносом ниже 20% от стоимости объекта.


Ставки по ипотеке в январе 2019 года: самые выгодные предложения для первичного рынка (программа новостройка) — PR-FLAT.RU


Помимо возможных регуляторных изменений, согласно решению ЦБ РФ, принятому 14 декабря текущего года, ключевая ставка была повышена на 0,25 процентных пунктов до 7,75 % годовых. Как известно, изменение ключевой ставки напрямую влияет на стоимость кредитных продуктов для населения страны, в том числе на стоимость ипотечных займов. Вслед за увеличением ключевой ставки все финансовые учреждения страны повышают ставку по ипотечным кредитам.

Текущая стоимость ипотеки по некоторым программа банков:


Банк

Ипотечная программа

Процентная ставка

Тинькофф Банк (лиц. № 2673)

«Первичный рынок»

9,00%

ВТБ (лиц. № 1000)

«Новостройка»

9,50%

Россельхозбанк (лиц. № 3349)

«Жилищная (Новостройка)»

9,60%

Сбербанк (лиц. № 1481)

«Новостройка»

9,80%

Газпромбанк (лиц. № 354)

«Первичный рынок»

9,80%

Альфа-Банк (лиц. № 1326)

«На строящееся жилье»

9,99%

Райффайзенбанк (лиц. № 3292)

«Квартира в новостройке»

10,25%


*Информация, представленная в таблице, действительна на 28 декабря 2018 года, при оформлении ипотечного кредита на сумму 5 млн. рублей, первоначальном взносе 20% и сроке кредита – 10 лет. Дополнительные условия программ и действующие ставки следует уточнять у представителей кредитной организации.

Вернуться в Блог Поделиться:


Подписка: