Стоимость недвижимости в Екатеринбурге: аналитика
Столица Урала как и многие крупные города России переживает строительный бум, сопровождающийся масштабными изменениями в регулировании отрасли, а также глобальными экономическими изменениями как внутри страны, так и за ее пределами.
Цены на недвижимость и аренду квартир в Екатеринбурге в сентябре 2018 года: аналитика
На данный момент покупателям доступен широкий выбор квартир, как в новостройках, так и на вторичном рынке. В сегодняшней статье, мы приведем среднестатистические данные по стоимости квартир в Екатеринбурге.
Согласно данным Домофонд.ру, средняя цена за квадратный метр в сентябре 2018 года составила 70 722 руб., что на 3% выше цифры 2017 года.
При этом, средняя стоимость жилья составила:
- на 1-комнатную квартиру - 2 522 342 руб.
- на 2-комнатную квартиру - 3 609 335 руб.
- на 3-комнатную квартиру - 5 412 573 руб.
- на 4-комнатную квартиру - 8 476 126 руб.
В целом, за последние 3 года средняя цена квадратного метра в Екатеринбурге не изменялась значительно и составляла 75 тысяч руб. +/- 5 тысяч рублей.
Основными факторами, которые влияют на стоимость квадратного метра Уральской столицы, являются район, а также близость к метро. Согласно статистике, самые высокие цены на жилье в Ленинском районе рядом со станцией метро «Площадь 1905 года» - 81 579 руб. (сентябрь 2018).
Средняя стоимость недвижимости* в отдельных районах Екатеринбурга:
- Ленинский - 79 100 руб.
- Верх-Исетский - 76 481 руб.
- Кировский - 73 621 руб.
- Октябрьский - 69 761 руб.
- Чкаловский - 66 681 руб.
- Железнодорожный - 64 861 руб.
- Орджоникидзевский - 64 445 руб.
Средняя стоимость недвижимости* в непосредственной близости к станциям метро Екатеринбурга:
- Площадь 1905 года - 81 579 руб.
- Геологическая - 80 149 руб.
- Динамо - 79 352 руб.
- Чкаловская - 75 621 руб.
- Уральская - 73 403 руб.
- Ботаническая - 72 095 руб.
- Машиностроителей - 65 912 руб.
- Уралмаш - 65 072 руб.
- Проспект Космонавтов - 64 549 руб.
*По данным рынка вторичного жилья на сентябрь 2018 года
Разницу в цене за квадратный метр формирует спрос покупателей, которые в большей степени отдают предпочтение районам с развитой инфраструктурой, близостью к транспортным развязкам и месту работы.