В каких новостройках Екатеринбурга остались квартиры, подходящие под льготную ипотеку?

Действие ипотеки на новостройки продлили до 1 июля 2021 года. Высокий спрос привел к существенному сокращению выбора квартир от застройщиков. В каких новостройках Екатеринбурга остались варианты, подходящие под льготную госпрограмму?

Купить квартиру в новостройке Екатеринбурга в ипотеку под 6,4% годовых

Какие квартиры попадают под госпрограмму?

Сразу отметим, что ипотечная программа, запущенная в апреле 2020 года, не устанавливает максимальную стоимость для квартиры, приобретаемой у застройщиков по ДДУ или у юрлиц, подрядчиков по переуступкам по ДДУ. Условия ограничивают лишь величину кредита - до 6 млн рублей для Екатеринбурга и Свердловской области.

Будущие новоселы могут выбрать как компактную квартиру по цене, например, 4 млн рублей, и, внеся первоначальный взнос в размере от 10 до 15%, оплатить остаток ипотечными средствами, так и просторную, например, за 9 млн рублей, только в этом случае помимо минимального первого платежа им потребуется иметь определенную сумму накоплений.

Среди других условий льготной ипотеки: ее нельзя использовать с целью рефинансирования, а оформить можно в срок до 1 июля 2021 года.

Квартиры в новостройках Екатеринбурга до 6 млн рублей

Несмотря на отсутствие лимита по стоимости жилья, практика показала, что россияне все же ориентируются на порог в 6 млн рублей при выборе квартиры в строящихся жилых комплексах. Именно варианты в данном ценовом диапазоне «исчезают» с рынка быстрее всего.

Мы сделали подборку квартир в новостройках Екатеринбурга, которые еще можно приобрести в ипотеку по ставке от 6,1% на весь срок с минимальным первоначальным взносом. Указаны актуальные цены на дату написания обзора.

«Северный квартал» от компании Брусника (Эльмаш)

«Северный квартал» расположен в Орджоникидзевском районе Екатеринбурга в квадрате улиц Стачек, Войкова, Каширской и переулка Ритслянда, в пяти минутах ходьбы от станции метро «Проспект Космонавтов». Новый жилой проект европейского уровня состоит из домов переменной этажности с тремя башнями по периметру и шестью урбан-виллами внутри.

Через квартал проходит пешеходная улица, объединяющая сады между домами

Купить в ипотеку по ставке от 6,1% в новом квартале от Брусники можно:

- студии от 24,5 кв. м по цене от 3 040 000 ₽
- 1-комнатные квартиры от 36,8 кв. м по цене от 3 680 000 ₽
- 2-комнатные квартиры от 62,5 кв. м по цене от 5 480 000 ₽

ЖК «Татлин» от PRINZIP (рядом с центром Екатеринбурга)

«Татлин» расположен на перекрестке улиц Готвальда и Черепанова. В будущем один из самых высоких жилых комплексов уральской столицы ЖК «Татлин» - это три 35-этажные высотки. Главной концепцией проекта является функциональность – в доме предусмотрены помещения мастерских и студий, переговорных, комната для проведения семинаров и тренингов, а также собственный коворкинг. Девелопер уже завершил строительство первой очереди.

В квартале запроектировано три внутренних двора и трехуровневый подземный паркинг

Квартиры будут передаваться покупателям с отделкой «под чистовую». В ипотеку по ставке от 6,1% в ЖК «Татлин» можно купить:

- студии от 27 кв. м по цене от 2 940 000 ₽
- 1-комнатные от 39,2 кв. м по цене от 3 325 200 ₽
- 2-комнатные от 50 кв. м по цене от 4 071 600 ₽
- 3-комнатные от 81 кв. м по цене от 5 815 800 ₽

«Шишимская горка» от Брусники (Уктус)

«Шишимская горка» — это новый жилой микрорайон с голландской архитектурой, расположенный в районе Уктус рядом с одноименными горами. Территория застройки ограничена улицами Павлодарская - Гастелло – Дальневосточная.

Проект будущей застройки представляет собой узнаваемый образ, строительство будет вестись кварталами

Среди квартир стоимостью до 6 млн рублей, в жилом квартале представлены:

- 2-комнатные квартиры от 47,1 кв. м по цене от 3 990 000 ₽

Жилье сдается с отделкой «под чистовую». Высота потолков в квартирах – 2,7 метров.

Эко-проект «Светлый» от TEN-Девелопмент (Уктус)

ЖК «Светлый» — современный жилой комплекс из 12 высотных домов (9-29 этажей) с собственной инфраструктурой, окруженный парком им. Лесоводов России. Застройка микрорайона — это новое направление развития Екатеринбурга.

Уже сейчас в микрорайоне благоустроены детские и спортивные площадки, зоны отдыха на природе, пешеходные дорожки

Отметим, что застройщик сдает жилье с отделкой «под ключ», а это значит, что новоселы смогут существенно сэкономить на ремонте квартир:

- студии от 19,1 кв. м по цене от 1 753 300 ₽
- 1-комнатные от 30,3 кв. м по цене от 2 295 300 ₽
- 2-комнатные от 51,4 кв. м по цене от 3 728 644 ₽

ЖК «Парк Победы» от застройщика PRINZIP (Уралмаш)

Квартал появится на участке, ограниченном улицами Кировградская — Бакинских Комиссаров — Калинина — Соснового переулка. ЖК «Парк Победы» - это комплекс комфорт-класса с невероятно выразительной архитектурой, состоящий из нескольких домов с разноуровневыми секциями высотой до 25 этажей.

Общий облик ЖК «Парк Победы» схож со стилем высоток Нью-Йорка

На данный момент порог стоимости в 6 млн рублей в новостройке не превышают:

- 1-комнатные квартиры от 36,85 кв. м по цене от 3 042 200 ₽
- 2-комнатные квартиры от 57,35 кв. м по цене от 4 492 800 ₽
- 3-комнатные квартиры от 77,55 кв. м по цене от 5 565 000 ₽

ЖК «iTower» от Атлас Девелопмент (Автовокзал)

Инновационные башни iTower - это две новые инновационные башни от застройщика ГК «Атлас Девелопмент», расположенные на границе улиц Белинского — Циолковского — Цвиллинга в районе Автовокзал. Очевидным преимуществом комплекса является доступность ключевых транспортных развязок, метро и остановок общественного транспорта, социальной инфраструктуры.

Внутренний двор ЖК iTower

Ипотека по ставке от 6,1% может быть оформлена на покупку следующих квартир в iTower:

- 1-комнатные от 42,6 кв. м по цене от 4 622 100 ₽

Проект комплекса является номинантом нескольких федеральных премий в области жилого строительства — Региональный объект №1 по версии премии «Рекорды Рынка», «Лучший строящийся региональный жилой комплекс комфорт-класса» по версии Urban Awards.