Банк России нашел методы регулирования плавающих ставок по ипотеке

ЦБ представил шесть вариантов регулирования таких жилищных кредитов. Среди них: полный запрет, ограничение доли подобных ссуд на рынке, круга потенциальных заемщиков или величины изменения ставки.

Банк России нашел методы регулирования плавающих ставок по ипотеке

«Вариант 1. Полный запрет кредитования физических лиц по плавающим ставкам. В качестве опции данного варианта может также рассматриваться запрет отдельных видов кредитования по плавающей ставке — например, кредитов с фиксированным размером аннуитетного платежа как наиболее сложного вида кредитов для восприятия и оценки заемщиком и для кредитного сопровождения банком», — сказано в материалах регулятора.

Еще один вариант предполагает введение законодательных ограничений на величину изменений процентной ставки или срока до погашения по кредитам с плавающей ставкой и фиксированным ежемесячным платежом.

Сужение круга потенциальных заемщиков, которым смогут одобрять ипотеку с плавающей ставкой, является четвертым вариантом регулирования.

Две дополнительные предложенные меры относятся к макропруденциальным и предполагают введение надбавок для таких жилищных ссуд или изменение порядка расчета показателя долговой нагрузки.