ЦБ РФ против низких ставок по ипотеке

Околонулевые ставки по ипотеке на квартиры в новостройках от застройщиков могут свидетельствовать о завышенной цене, что является введением покупателей в заблуждение, сообщила глава Банка России Эльвира Набиуллина.

ЦБ РФ против низких ставок по ипотеке

Она отметила, что рыночная ставка по ипотеке никак не может быть ниже ставки по долгосрочным ОФЗ (облигации федерального займа).

«Ставки по ипотеке, если они не субсидируемые, могут быть только выше ставок ОФЗ — и при инфляции в 4% такая ставка может быть точно не ниже ставки длинной ОФЗ — не ниже 6%, и это как минимум», — ответила глава регулятора на вопрос, могут ли ставки по ипотеке на уровне в 3% стать повсеместными в 2024 году.

Ставки, близкие к нулю, предлагаемые в рамках ипотеки от застройщиков, Набиуллина назвала маркетинговым ходом, суть которого в том, что квартиры продаются по завышенной стоимости, а часть полученной девелоперами сверхприбыли единоразово переводится в банк в качестве компенсации.

«И мы сейчас будем принимать меры, потому что это во многом введение в заблуждение заемщиков», — добавила она.