ЦБ: российский ипотечный рынок демонстрирует признаки перегрева

По данным аналитиков, ипотека демонстрирует признаки перегрева, о чём свидетельствует существенное ускорение темпов роста во втором квартале 2023 года относительно первого квартала 2023 года — до +7,0% с +4,2%, почти достигнув рекордного уровня конца 2022 года (+7,2%).

ЦБ: российский ипотечный рынок демонстрирует признаки перегрева

Отмечается, что одной из причин ускорения является высокий инвестиционный спрос на недвижимость на фоне ослабления курса рубля.

Во втором квартале банки выдали ипотечных кредитов на 1,8 триллиона рублей, что на 39% выше результатов первого квартала.

Интересно, что сегмент вторичного жилья рос быстрее, чем новостройки: во втором квартале 2023 года на покупку готового жилья граждане оформили 1,1 триллиона ипотечных займов (+46% к первому кварталу 2023 года), выдачи ипотеки на строящееся жилье (ДДУ) — 0,6 трлн руб. (+29%).