Дольщики и застройщики будут решать вопросы устранения недочетов в досудебном порядке

Госдума рассмотрит законопроект о введении обязательного досудебного порядка обращения участника долевого строительства к застройщику с требованием об устранении недостатков, выявленных во время приемки квартиры или в течение гарантийного срока.

Дольщики и застройщики будут решать вопросы устранения недочетов в досудебном порядке

«Законопроект направлен на обеспечение баланса в правоотношениях застройщиков и участников долевого строительства, обеспечение практической реализации принципа разумности и справедливости в гражданско-правовых отношениях во избежание снижения темпов реализации и количества строительных проектов», - прокомментировали разработчики.

Инициатива предоставляет дольщику право требовать устранения выявленных в течение гарантийного срока недостатков в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства во внесудебном порядке. По мнению авторов документа, это позволит снизить издержки сторон на ведение судебных разбирательств.

Покупателю квартиры в новостройке надо будет направить соответствующее требование застройщику. Если девелопер не устраняет выявленные недостатки, клиент получает право на соразмерное снижение цены договора, либо возмещения затрат на устранение недостатков третьими лицами.

При этом предлагается увеличить в два раза размер неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства в случае если гражданин приобретает жилое помещение для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с извлечением дохода и осуществлением предпринимательской деятельности. Но из периода просрочки сдачи новостройки, используемого для исчисления неустойки, исключаются дни просрочки, вызванные требованиями дольщика в отношении качества объекта.