Согласно предложению экспертов из ЦСР, решение об учреждении товарищества граждане, как и сейчас, будут принимать добровольно, однако в случае, если товарищество собственников жилья все же возникнет, вступить в него должны будут все собственники жилья многоквартирного дома в обязательном порядке.
Участники ТСЖ поделят между собой ответственность по общим обязательствам, то есть в случае, когда кто-то из жильцов окажется должником по управлению, ремонту и содержанию общего имущества, его долг погасят другие жильцы с последующим взысканием с провинившегося гражданина. При взыскании долга квартира должника может выступить залогом и, в случае неуплаты положенной суммы в установленный срок, перейти в собственность товарищества.
Чтобы реализовать предложение, необходимо внести ряд поправок в Гражданский кодекс. В ЦСР отмечают, что по итогам реформы ТСЖ можно будет воспринимать как надежных заемщиков на финансовом рынке для модернизации общего имущества многоквартирных домов.