Ипотечным заемщикам хотят разрешить продажу жилья, находящегося в залоге у банка

25 февраля 2020 года заместитель председателя Госдумы Ирина Яровая внесла на рассмотрение поправки к закону «Об ипотеке». Законопроект позволит ипотечным кредитуемым самостоятельно продавать жилье, находящееся в залоге у банка.

Ипотечным заемщикам хотят разрешить продажу жилья, находящегося в залоге у банка

По нынешним правилам заемщик может продать залоговое жилье только через аукцион и публичные торги. При этом, должник несет дополнительные расходы в виде оплаты услуг оценщика и организаторов торгов, которые достигают порядка 3% стоимости имущества. Иногда сюда добавляются исполнительные сборы в размере 7% от стоимости продаваемого жилья.

Подразумевается, что самостоятельная продажа залогового имущества кредитуемым будет возможна при соблюдении некоторых условий. Размер займа не может превышать 15 млн рублей, квартира покупалась для личного пользования, а банк не обращался в суд для взыскания на залог. В данной ситуации, для продажи квартиры заемщик сможет обратиться в кредитную организацию с заявлением на разрешение продажи. Банк назовет минимальную стоимость сделки и выдаст разрешение на эту процедуру сроком до полугода. Однако, срок свершения сделки может быть продлен.