Как получить ипотеку в Сбере на новостройку в Екатеринбурге

С 1 мая 2022 года СберБанк снизил ставку по стандартным ипотечным программам до 13,9%. Изменилась ставка по льготной ипотеке на новостройки — с 12 до 8,7%. Кредит на жильё на первичном рынке могут взять и льготные категории заёмщиков: ИТ-специалисты — под 5%, семьи с детьми — по ставке от 5,7%, для покупки жилья на Дальнем Востоке — от 1,7%.

Как получить ипотеку в Сбере на новостройку в Екатеринбурге | Фото: vbr.ru

Что изменилось в сфере ипотечного кредитования

В мае 2022 года ЦБ РФ снизил ключевую ставку уже дважды, по состоянию на 27.05 её величина составляет 11%. Регулятор объяснил это решение снижением риска для финансовой стабильности, замедлением роста цен и укреплением рубля. На фоне решений Банка России — снижаются ставки ипотечного кредитования.

Майские нововведения:

1. Взять кредит на новостройку в рамках программы с господдержкой теперь можно по ставке не выше 9% вместо прежних 12%, а саму программу продлили до конца 2022 года. В СберБанке ставки ещё ниже — от 8,7%, заявки принимают с 4 мая.

2. С мая оформить ипотечный кредит на выгодных условиях могут ИТ-специалисты. Деньги можно взять или на жильё в новостройке, или на строительство дома по ставке до 5% годовых. Программа продлится до 2025 года и будет доступна заёмщикам не старше 45 лет, работающим в аккредитованных IT-компаниях, с зарплатой от 100 тыс. руб. (от 150 тыс. руб., если компания работает в городе с населением свыше 1 млн человек).

3. Ещё одно изменение — возможность объединения разных ипотек, что актуально при покупке дорогостоящей недвижимости. Для Москвы, Санкт-Петербурга, МО и ЛО максимальная сумма льготного кредита сегодня составляет 12 млн руб., для остальных регионов — 6 млн руб. Если денег не хватит, параллельно можно оформить обычную ипотеку по рыночной ставке или еще одну льготную — семейную, например.

Новые ипотечные программы в СберБанке

В Екатеринбурге уже доступна Сбер ипотека на новых условиях — квартиру в новостройке можно взять по ставке от 5%, если заёмщик работает в сфере ИТ, под 5,7% для семей с детьми и под 8,7% для всех без исключения в рамках программы с господдержкой. Также банк кредитует по действовавшим ранее программам — дальневосточной (ставка от 1,7%), военной ипотеке (от 12,8%). По базовым кредитам минимальная ставка снизилась до 13,9%.

Сбер принимает заявки на льготную ипотеку на таких условиях:

• ставка от 8,7% при условии электронной регистрации сделки;
• все одобренные ранее заявки позволяют оформить кредит по сниженной ставке;
• сумма сохранилась на прежнем уровне — до 12 млн руб. для Москвы, Санкт-Петербурга и их областей и до 6 млн руб. для других регионов, минимально — от 300 тыс. руб.;
• первый взнос — от 15%;
• срок — до 30 лет;
• купить недвижимость можно только на первичном рынке.

Ипотека для IT также доступна для оформления в Сбере на следующих условиях:

• ставка 5%;
• срок — до 30 лет;
• первый взнос — от 15%;
• максимальная сумма — 18 млн руб.;
• деньги выдают на строительство дома или покупку жилья в новостройках, в том числе по ДДУ;
• рефинансирование не разрешено.

Если ипотека для ИТ будет доступна относительно небольшому числу заёмщиков (планируется, что ей воспользуются около 50 000 человек), то льготная по ставке до 9% годовых универсальна — для неё неважны сфера работы, семейное положение, место нахождения жилья. Снижение ставки на 3 процентных пункта позволит уменьшить переплату, а благодаря возможности объединения двух кредитов заёмщики смогут приобретать дорогостоящее жильё, например, в столице или Санкт-Петербурге, и пользоваться при этом господдержкой.