В КБ «Стрелка» презентовали новые правила для застройщиков Екатеринбурга

Московские консультанты разработали объемно-пространственный регламент (ОПР), содержащий правила застройки разных районов города. Его уже обсудили представители рынка и власти.

В КБ «Стрелка» презентовали новые правила для застройщиков Екатеринбурга

Руководитель проектов КБ Стрелка Екатерина Гончарова рассказала, что их инициатива включает шесть основополагающих требований: размеры и габариты земельных участков, высота и габариты зданий, расположение относительно улицы, паттерн остекления, материал и цвет фасада, требования к отдельным архитектурным элементам.

Городским властям предоставляется право дополнять или сокращать перечень. Официально ОПР может стать дополнением Правил землепользования и застройки (ПЗЗ), правил благоустройства и пр.

Самая активная дискуссия развернулась по вопросу ограничения высотности домов. Так, в бюро считают целесообразным ограничить высоту новостроек 18 этажами в глубинах кварталов и по углам, максимальную высотность основной части ЖК и центров предлагают установить в 5-9 этажей.

Против идеи выступили в Гильдии строителей Урала. По их мнению, новые правила — это жесткое регулирование.