Новые требования к застройщикам приведут к удорожанию жилья – RAEX

Поделиться:
17.10.2018
Время чтения: 2 минуты

Ужесточение требований к застройщикам приведет к росту цен на первичном рынке жилья, сообщается в исследовании «Ипотечное кредитование в 1-м полугодии 2018 года: на пике», подготовленном рейтинговом агентством RAEX (Эксперт РА).

Новые требования к застройщикам приведут к удорожанию жилья – RAEX — PR-FLAT.RU

«По мнению агентства, давление на темпы строительства жилой недвижимости в 2018–2019 годах усилится в связи с продолжающимся ужесточением требований к застройщикам и их переходом от долевого финансирования к банковскому фондированию с июля 2019-го. Использование банковских кредитов девелоперами приведет к удорожанию стоимости строительства и, как следствие, росту цен на первичное жилье, а требование «один застройщик – одно разрешение на строительство», которое не распространяется только на проекты по комплексному освоению территорий, ограничит объем вводимого в эксплуатацию жилья в долгосрочной перспективе», - говорится в сообщении RAEX.

Также, отмечается в исследовании, ожидание повышения цен на новостройки может привести к кратковременному всплеску спроса на «первичку» во втором полугодии 2018 года и первой половине 2019 года, однако на горизонте 2–3 лет агентство прогнозирует прирост выдач ипотеки в основном за счет кредитования на покупку вторичного жилья.

Напомним, с 1 июля 2019 года все российские застройщики, работающие в рамках 214-ФЗ, обязаны перейти на схему долевого строительства жилья с применением счетов эскроу (сама такая возможность появилась с 1 июля 2018 года). При применении такой съемы средства дольщиков будут зачисляться на специальный банковский счет, и застройщики не смогут получить эти деньги до передачи квартир покупателям, а строить будут на банковские кредиты.

Вернуться в Новости Поделиться:
Подписка:

Ипотечный калькулятор

Заполните одну заявку для всех банков. Банки партнеры подберут вам оптимальную ипотечную программу, рассчитают точную сумму ипотечных платежей, срок кредита и расскажут о всей процедуре выдачи ипотеки. Сервис бесплатный, все договорные отношения по оформлению ипотечного кредита вы заключаете с банком

Сумма кредита  
Ежемесячный платеж  
Онлайн-заявка на ипотеку
Оставьте заявку сразу в несколько банков-партнеров

Ипотечный калькулятор не является рекламой чьих-либо финансовых услуг, это лишь инструмент для расчета, не основанного на конкретном банковском продукте, исходя из вводимых пользователем данных.

Спасибо за заявку!