Открывать магазины и кафе в жилых домах станет труднее

С 9 июня в России вступил в силу новый закон о порядке перевода жилых помещений в нежилые. Помимо большинства голосов собственников обязательным стало наличие поддержки жильцов подъезда и ближайших к нежилому помещению квартир.

Первые этажи в новостройках, предусмотренные как коммерческие площади, не попадают под действие нового закона

Для перевода помещения в статус коммерческого требуется соблюсти три условия. Первое - за перевод квартиры в нежилой фонд должны проголосовать более половины собственников в доме, второе - необходимо собрать более двух третей голосов в том подъезде, в котором находится будущий магазин или детский садик, третье - нужно предоставить письменные согласия жильцов прилегающих квартир. Прилегающими считаются соседние помещения, имеющие общие стены, пол или потолок с той квартирой, что планируется к переводу в новый статус.

Закон не затрагивает использование помещений на первых этажах новостроек.