Поправки в Налоговый кодекс позволят освободить от налога при продаже жилья семьи с детьми

Автором инициативы выступил Минфин. В ведомстве считают нужным предоставлять налоговые льготы для семей с двумя и более детьми, которые продали жилье для покупки нового.

Поправки в Налоговый кодекс позволят освободить от налога при продаже жилья семьи с детьми

Напомним, что в настоящее время при продаже объекта недвижимости граждане обязаны уплатить налог на доходы физлиц (НДФЛ) в размере 13%, если жилье находится в собственности менее 3-5 лет в зависимости от обстоятельств.

Льготу для семей с детьми планируют предоставлять при наличии пяти условий:

• налогоплательщик или его супруг являются родителями двух или более несовершеннолетних детей (или детей до 24 лет, если они обучаются очно);
• новая недвижимость должна быть приобретена в тот же календарный год, в который продана старая или не позднее 30 апреля следующего года; если речь идет о договоре долевого участия в строительстве, то по договору должна пройти полная оплата;
• общая площадь приобретенного помещения или его кадастровая стоимость должны превышать эти показатели предыдущей жилплощади;
• кадастровая стоимость проданного жилья не должна превышать 50 млн руб.;
• на момент продажи жилого помещения у членов семьи не должно быть прочего жилья, площадь которого в совокупности больше 50% площади приобретенного.

Предполагается, что после вступления поправок в НК в силу, новые нормы будут распространяться на доходы, полученные с налогового периода 2021 года.