Рост цен на недвижимость и процентных ставок по ипотеке в 2019 году

Реформа долевого строительства приведет к значительному росту цен на жилье. Если до настоящего времени дольщики на 74 % финансировали отрасль строительства жилья, то с 1 июля 2019 года кредитовать строительство новостроек будет банк. Расходы на обслуживание кредита застройщики будут закладывать в стоимость жилья.

Кирилл Игнахин, генеральный директор Level Group, считает, что ставки по банковскому кредиту на стартовом этапе строительства с прежних 11–15 % вырастут на 9 %, а в среднем рост цен на недвижимость увеличится на 15 %.

Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум», прогнозирует понижение спроса и на приобретение квартир на этапе «котлована»: если прежде это обходилось на 20–25 % дешевле уже строящегося жилья, то в 2019 году этот процент сократится примерно в 2 раза.

Кроме того, ипотечная ставка увеличится с прежних 9,52 % до 10,3–10,5 %. Хотя вполне возможно, что уже во второй половине года она вернется к своим предыдущим значениям.