С 1 января 2020 года добросовестные приобретатели жилья будут защищены законом

С 1 января 2020 года вступает в силу Федеральный закон «О внесении изменений в статью 302 Гражданского кодекса Российской Федерации (в части совершенствования защиты прав добросовестного приобретателя)», говорится в сообщении Росреестра.

С 1 января 2020 года добросовестные приобретатели жилья будут защищены законом

«Принятый закон фактически закрепляет «презумпцию добросовестного приобретателя» и предусматривает полноценный механизм защиты его права собственности. То есть исключается возможность истребования у него жилого помещения со стороны органов публичной власти, в случае, если при их приобретении добросовестный приобретатель полагался на сведения из Единого государственного реестра недвижимости. Для этого в документе заложено прямое основание для отказа в иске со стороны органов власти к правообладателям недвижимости по истечении трехлетнего срока со дня выбытия помещения из государственной или муниципальной собственности», - комментирует руководитель Росреестра Виктория Абрамченко.

Новый механизм правовой защиты распространяется в том числе и на добросовестных приобретателей, которые приобрели жилое помещение безвозмездно (унаследовали, в дар).

Напомним, что с начала нового года также начнут действовать принятые 2 августа 2019 года поправки в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», согласно которым добросовестные приобретатели могут получить компенсации за утраченную недвижимость в размере кадастровой стоимости или причиненного в связи с этим реального ущерба.