С 6 апреля Сбербанк запускает ипотеку на коммерческую недвижимость для физических лиц
В рамках новой программы ипотеки на коммерческую недвижимость для физлиц от Сбера можно купить объект площадью до 270 квадратных метров по ставке от 12,7% годовых.
С 6 апреля Сбербанк запускает ипотеку на коммерческую недвижимость для физических лиц
Раньше такая возможность была только у юридических лиц и ИП.
Все условия коммерческой ипотеки для физических лиц:
- Ставка от 12,7%,
- Первоначальный взнос от 30%,
- Возраст заёмщика от 21 до 75 лет,
- Подтверждение дохода обязательно,
- Программа не доступна ИП и собственникам бизнеса (доля владения более 25%),
- Продавцом может быть физлицо, ИП и юрлицо.
Дополнительно банк предъявляет следующие требования к объекту:
- Коммерческая недвижимость расположена на 1-ом этаже многоквартирного дома,
- Площадь не более 270 кв. м,
- Помещение должно быть обособленным, изолированным, иметь отдельный вход с улицы или из зоны общего доступа,
- Не является объектом культурного наследия,
- Без обременения,
- Дом не является аварийным, отсутствуют деревянные/смешанные перекрытия.
«Мы ожидаем, что новая ипотечная программа Сбера будет востребованной — ранее физлица не могли купить коммерческую недвижимость в ипотеку. Всё больше помещений на первых этажах многоквартирных домов переводится из статуса жилых в нежилые. Во многих новостройках первые этажи полностью или частично запланированы под коммерческую недвижимость, где можно открыть салоны красоты, кафе, магазины, спортзалы, учебные центры. Например, самозанятый репетитор, мастер маникюра или фитнес-тренер сможет найти удобное помещение и выгодно приобрести его в ипотеку на Домклик, что поможет ему успешно развивать своё дело. Клиент также может инвестировать в такое помещение средства, а впоследствии сдать его в аренду или перепродать по более выгодной цене», — прокомментировал инициативу Алексей Лейпи, и.о. директора дивизиона «Домклик» Сбербанка.