Сбербанк снизит ставки по ипотеке на новостройки, которые строятся с эскроу
Сбербанк предоставит сниженные ставки по ипотеке на покупку квартир в новостройках, которые строятся через механизм проектного финансирования с использованием эскроу-счетов, говорится в сообщении пресс-службы банка.
Сбербанк снизит ставки по ипотеке на новостройки, которые строятся с эскроу
Ставка от 1% возможна по программе семейной ипотеки, от 3,3% - по программе субсидирования с аккредитованными застройщиками Сбербанка, от 5,3% - для других ипотечных программ с застройщиками.
Оформить ипотеку будет возможно на покупку квартиры в новостройке у застройщиков-партнеров, которые присоединятся к пилотному проекту и используют счета эскроу Сбербанка.
Минимальная процентная ставка по ипотеке будет действовать ограниченное время - до ввода новостройки в эксплуатацию. Оставшийся срок кредитования будет применяться стандартная ставка без учета дисконта.
Новый продукт планируется запустить с 1 ноября 2019 года.
Предоставление ипотеки по выгодным ставкам будет возможно за счет перераспределения части скидки застройщика со своего кредита в пользу покупателя квартиры. Дисконт для девелопера в свою очередь предоставляется по принципу - чем больше денег поступит на счета эскроу от дольщиков, тем ниже будет процентная ставка в рамках проектного финансирования.
Застройщики смогут самостоятельно определять, на какие жилые комплексы или квартиры будет действовать льготная ставка.
Отмечается, что та сумма, на которую выдана льготная ипотека, не будет учитываться при пересчете ставки по кредиту для застройщика. Покупатель сможет выбрать единый дисконт на весь срок кредита или только на стадию строительства.«В первом случае дисконт составит до 1,4 процентного пункта от текущих ставок Сбербанка, во втором - до 4 процентных пунктов, но после ввода объекта в эксплуатацию ставка вернется к стандартному уровню. Например, для зарплатных клиентов банка при первоначальном взносе 20% и выше ставка снизится с 9,3 до 5,3%, а после окончания льготного периода вернется к 9,3%. Если, к примеру, кредит в 3 млн руб. выдан на 15 лет, то первые два года платеж составит 21 000 руб., после - 31 000 руб. в месяц», - поясняется в материалах информагентства.