Ситуация с недвижимостью на рынке Караганды в преддверии 2022 года

За последние годы квартиры в Караганде сильно выросли в цене. Причем, как на первичном, так и на вторичном рынке. Хотя молодым специалистам выдается жилье, и новостройки возводятся ударными темпами, стоимость квадратного метра растет и растет.

Для многих иметь собственное жилье ‒ уже превратилось в труднореализуемую мечту, так как нереально купить его недорого. В свою очередь это повышает спрос на квартиры, сдаваемые в аренду, и цены за его съем. Рассказываем, стоит ли ожидать снижение цен в 2022 году и чем может быть интересна жилая недвижимость в Казахстане россиянам.

Спрос и предложение

В 2020 году средняя стоимость недвижимости в Казахстане на первичном рынке составляла 307,6 тысяч тенге за кв. метр, а на вторичном – 228,2 тысячи тенге. Взрывной рост цен на квартиры начался зимой, когда появилась информация о предстоящей возможности использования пенсионных накоплений для его приобретения. На ее фоне в ожидании увеличения количества покупателей резко выросли темпы строительства жилья. В частности, если в прошлом году в области сдавалось около 450 000 кв. м, в 2021 году это число достигло почти тысяч.

Однако это не может ослабить напряжение на рынке, так как в Караганде наблюдается большой отложенный спрос. На этом спекулируют застройщики и владельцы недвижимости, поднимая цены. Средняя цена за кв. м жилья в зависимости от класса сегодня составляет 280 - 320-тысяч тенге, а стоимость социального жилья ‒ ограничена 180 тысячами тенге. Кстати, в столице Казахстана цены существенно выше (на 30-40 %). Есть и объективные причины. В частности, как и в соседних странах, в Казахстане, в том числе в городе Караганда, резко выросла стоимость стройматериалов, особенно металлов. Без решения этой проблемы нельзя ожидать существенного снижения цен на недвижимость. С другой стороны, в текущем году в 2,5 раза увеличились сделки по жилой недвижимости. Специалисты считают это показателем того, что люди находятся в ожидании покупки жилья и спрос на него остается неудовлетворенным.

Где искать предложения от застройщиков в новостройках Караганды?

Homsters.kz ‒ проект известной компании Homsters. Она осуществляет свою деятельность в ряде стран ‒ Турции, Сербии, Венгрии, Объединенных Арабских Эмиратах и Казахстане. На сайте https://homsters.kz/ представлены выгодные предложения от застройщиков по новостройкам.

Цель сервиса ‒ облегчить поиск и покупку жилья для своих клиентов. Сайт имеет максимально удобную навигацию. Потенциальный покупатель может легко найти вариант, продажа которого доступна в рассрочку или путем оформления ипотечного кредитования.

Услуги сайта могут быть также полезны и россиянам, желающим приобрести инвестиционную недвижимость. По прогнозам, еще долгое время жилье в Казахстане будет расти в цене, и не ожидается снижение спроса на аренду. В результате инвестор будет получать доход, а при необходимости сможет продать жилье с выгодой для себя.