На текущий момент во многих регионах России себестоимость строительства многоквартирных жилых домов массового спроса практически сравнялась с ценой продажи, а в некоторых превысила стоимость реализации. Данные результаты приведены в исследовании, подготовленном Союзом инженеров-сметчиков (СИС).
В каких регионах себестоимость строительства жилья выше стоимости его продажи?
Превышение себестоимости над ценой продажи зафиксировано в республике Карелия (47 124 руб. и 44 630 руб. соответственно), в республике Ингушетия (39 120 руб. и 37 000 руб.), Карачаево-Черкесской республике (39 293 руб. и 37 164 руб.) Астраханской (44 316 руб. и 43.672 руб.) и Амурской областях (57 409 руб. и 54 229 руб.).
В среднем по стране себестоимость строительства квадратного метра составляет 49 476 руб., цена реализации на первичном рынке - 53 789 руб., на вторичном - 59 919 руб.
Отмечается, под жилыми домами массового спроса понимаются крупнопанельные и объемно-блочные жилые дома типовых проектов (модернизированных серий) высотой 9-16 этажей, монолитные жилые дома с навесными трехслойными панелями («сборно-монолитные»), а также монолитные жилые дома (монолитный каркас) с ограждающими конструкциями из блоков (газобетон и т.п. с утеплителем).