В России изменился порядок использования электронной подписи

С 13 августа, вступает в силу закон, регулирующий порядок применения усиленной квалифицированной электронной подписи (ЭП) при проведении сделок с недвижимостью. Согласно новым правилам проводить такие сделки будет возможно только с письменного согласия владельца недвижимости, говорится в сообщении Федеральной кадастровой палаты.

Граждане смогут в заявительном порядке внести в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) запись о возможности регистрации перехода права собственности на принадлежащую им недвижимость на основании заявления в электронном виде, заверенного ЭП. В ином случае дистанционное проведение сделки будет невозможным.

«Иными словами, если гражданин считает возможным проведение сделок с находящейся у него в собственности недвижимостью в электронной форме с использованием ЭП, он может подать в орган регистрации прав соответствующее заявление на бумажном носителе, то есть выразить свое согласие в «традиционной» форме. Тогда в ЕГРН будет внесена специальная отметка. В противном случае, документы о регистрации перехода права собственности, например, в результате купли-продажи объекта недвижимости, поданные в электронном виде и заверенные ЭП, будут возвращены без рассмотрения», - прокомментировал замглавы Федеральной кадастровой палаты Павел Чащин.

В законе также предусмотрены исключения для случаев, когда используемая ЭП была выдана удостоверяющим центром (УЦ) Федеральной кадастровой палаты, и, если сделка проводится с участием нотариусов или органов власти, которые взаимодействуют с Росреестром в электронном виде – в данных ситуациях наличие особой отметки в ЕГРН не является обязательным. Также, действие нового закона не распространяется на цифровую ипотеку.