В России могут разрешить продавать жилье с выделенными детям долями и брать ипотеку

В Госдуме готовят поправки в законодательство, которые позволят продавать жилье с выделенными детям долями и брать ипотеку, сообщает информагентство.

В России могут разрешить продавать жилье с выделенными детям долями и брать ипотеку

Отмечается, что на данный момент ипотека для таких семей не доступна. Инициаторами поправок стали банки. 

Детские доли выделяются чаще всего, если жилье приобреталось с использованием средств материнского капитала. Родители обязаны оформить нотариально заверенное обязательство о выделении детям долей в приобретаемом жилье. 

В дальнейшем если родители захотят продать это жилье и купить новое с привлечением ипотеки, то необходимо получить согласие органов опеки, которые обязательно потребуют выделить доли детям в новом жилье. Но на это не идут банки, которые оформляют жилье в залог: в случае дефолта по кредиту финансовая организация не сможет покрыть долг от продажи залога, поскольку доли несовершеннолетних находятся под защитой органов опеки. Таким образом, потенциальные заемщики с детскими долями всегда получают отказ в ипотеке с участием имеющегося жилья. 

Банкиры надеются на внедрение более четкое регламентирования процедуры получения согласия органов опеки при проведении альтернативных сделок по ипотеке. Инициативу поддержали представители правозащитных организаций.