В Свердловской области стали чаще уступать права требования по «долевке»

В Свердловской области резко возросло количество договоров об уступке прав требования по договорам долевого строительства, увеличение за полгода составило 48%, сообщает пресс-служба свердловского управления Росреестра.

Эксперты связывают данную динамику с широким распространением схемы обхода эскроу-счета застройщиками. Как известно, новый механизм финансирования и реализации квартир не применяется к объектам строительства, со степенью готовности от 30% и количеством проданного жилья от 10% проданных квартир. Девелоперы выкупают собственные квартиры, чтобы попасть под исключение. Конечным покупателям квадратные метры реализуются по договорам уступки прав требования по ДДУ. 

Кроме роста случаев передачи прав требования, выросло и количество новых ДДУ. По данным Росреестра, за два квартала в регионе подписали более 12,4 тыс. документов о долевом участии, что на 39,3% больше, чем в первом полугодии 2018 года. Количество покупок с привлечением кредитных средств выросло на 17% — за шесть месяцев в Свердловской области подписали 2,26 тыс. таких сделок.

Число регистраций прав собственности участников долевого строительства выросло на 20% и составило к концу июня 11,4 тыс. Основная часть (89%) данных обращений относится к жилым помещениям в многоквартирных домах.