Зафиксирован рекордный спрос на однушки в новостройках

По итогам аналитического исследования, проведенного «Национальными кредитными рейтингами» (НКР), 2020 год ознаменовался рекордным интересом граждан к покупке однокомнатных квартир в новостройках. Из всех сделок, зарегистрированных в 2020 году по первичке, 46% пришлось на долю жилых площадей до 45 кв. м.

Зафиксирован рекордный спрос на однушки в новостройках в 2020 году

Аналитики отмечают, что такой явный перевес в сторону квартир меньшего метража связан с падением доходов населения, и рост сделок по однокомнатным квартирам в ближайшие 5 лет может вырасти до 60%.

Сложный 2020 год сыграл свою роль в падении доходов всей стройотрасли на 40% в сравнении с прошедшим годом. Несмотря на то, что рынок начал постепенное восстановление с июня, после отмены карантина и принятия мер поддержки государством, снижение платежеспособности граждан и повышение цен на новостройки изменят распределение спроса.

При таком положении дел специалисты прогнозируют снижение площадей реализуемых новостроек на 20%, возможно даже на 33%, если приоритет спроса также останется на стороне однокомнатных квартир.

Отметим, что на данный момент в стране реализуется 1,9 млн квартир в сегменте новостроек общей площадью 98,6 млн кв. м из них:

38 млн кв. м – приходятся на 1 млн однокомнатных квартир,
36,9 млн кв. м – на 635,7 тыс. двухкомнатных квартир,
20,7 млн кв. м – на 255,6 тыс.трехкомнатных квартир,
2,9 млн кв. м – на 26,2 тыс. четырехкомнатных квартир.