Защиту прав дольщиков усилят

Комитет Госдумы одобрил во втором чтении законопроект, призванный усилить защиту прав дольщиков. Дума планирует рассмотреть документ 23 июня 2020 года.

Проект об усилении защиты прав дольщиков принят во втором чтении

В законопроекте обозначаются признаки, по которым долгострои могут быть исключены из реестра проблемных строек: ввод объекта в эксплуатацию или выплата компенсаций дольщикам. Определение рыночной стоимости при выплате компенсаций, согласно поправкам, будут фиксировать по данным не более чем трехмесячной давности к моменту выплаты. Допускается, что в случае банкротства застройщика выплаты пострадавшим участникам долевого строительства, в том числе членам ЖСК, смогут осуществить за счет средств компенсационного фонда. В этом случае Фонд защиты дольщиков получит право управлять объектами строительства после выплаты компенсаций, объединять недострои и реализовывать объекты, подключая инвесторов.

Документ предусматривает прекращение залога земельного участка, выделенного под строительство многоквартирного дома с единовременной постановкой его на кадастровый учет. Эта мера ощутимо повысит эффективность и сократит сроки работы девелоперов. Также законопроект предполагает восстановление прав дольщиков, включенных в реестр пострадавших граждан, но не имеющих прав на проблемный объект по причине того, что он так и не был построен.

Законопроект должен урегулировать вопрос возврата средств материнских капиталов, вложенных в проблемные стройки, с эскроу-счетов на счет Пенсионного фонда России, если договоры долевого участия будут расторгнуты.