5 советов для тех, кто планирует купить квартиру в новостройке

Поделиться:
25.09.2018
Время чтения: 5 минут
Ранее мы уже писали о том, с чего стоит начать поиск квартиры в новостройке, но если предварительный выбор уже сделан – стоит еще подробнее изучить информацию о желаемом объекте и его застройщике.
10 советов для тех, кто планирует купить квартиру в новостройке, как купить квартиру в новостройке от застройщика в 2018 году? — PR-FLAT.RU

5 советов для тех, кто планирует купить квартиру в новостройке

СОБЕРИТЕ ИНФОРМАЦИЮ О ЗАСТРОЙЩИКЕ

Первое, что стоит изучить это документы - разрешение на строительство и проектную документацию, которые обязаны быть представлены потенциальным покупателям. Обратите внимание на следующее:

  • застройщик имеет право продавать квартиры до получения разрешения на строительство, по предварительным договорам купли-продажи, но при этом следует детально изучить условия возврата авансового платежа, в случае если разрешение не будет получено;
  • застройщик может принимать денежные средства для платного бронирования квартиры, для того, чтобы убедиться в серьезности намерений покупателя. Обычно платное бронирование квартиры в новостройке у застройщика происходит по одноименному договору бронирования, стоимость бронирования устанавливается застройщиком и, как правило, не превышает 10 000 - 50 000 рублей или рассчитывается от площади квартиры, к примеру 200 рублей с квадратного метра. Данные договора платного бронирования квартир подписываются в офисе продаж застройщика или у его официального представителя. Денежные средства за платное бронирование вносятся на расчетный счет застройщика или в кассу застройщика, если она оборудована в офисе продаж, также многие застройщики сегодня начинают принимать оплаты по картам Visa или MasterCard. Стоимость платного бронирования входит в стоимость квартиры и учитывается в договоре долевого участия.
  • проектная документация должна содержать информацию о наличие парковки, строительстве социальной инфраструктуры – школы, детского сада, поликлиники. Более того, согласно нововведениям в законодательстве, застройщик обязан указывать со 2 октября текущего года основного бенефициара (реального владельца, собственника) строительной компании.
5 советов для тех, кто планирует купить квартиру в новостройке, как купить квартиру в новостройке от застройщика в 2018 году? — PR-FLAT.RU

5 советов для тех, кто планирует купить квартиру в новостройке

  • участок земли, на котором будет строиться жилой комплекс, должен находиться в долгосрочной аренде или в собственности. Если согласно документам срок аренды подходит к концу, следует уточнить данный вопрос у представителя застройщика.

Альтернативными методами проверки благонадежности девелоперской строительной компании является поиск информации в сети Интернет. Возможно, Вы найдете полезную информацию на форумах и новостных сайтах.

5 советов для тех, кто планирует купить квартиру в новостройке, как купить квартиру в новостройке от застройщика в 2018 году? — PR-FLAT.RU

5 советов для тех, кто планирует купить квартиру в новостройке

Также не лишним будет узнать мнение жильцов других ЖК, которые строила компания, если такие имеются. Можно лично посетить такие объекты или найти форумы жильцов, где люди высказывают свое мнение и делятся впечатлениями от фактически построенного жилья.

ОЦЕНИТЕ ХОД СТРОИТЕЛЬСТВА

Посещение строительной площадки в сопровождении представителя застройщика обязательно должно входить в ваши планы перед покупкой. На месте можно оценить масштаб работ, соответствие обещанному графику. Осмотритесь вокруг, оцените расположение окон и будущий вид из квартиры.

СТОИТ ОТДАВАТЬ ПРЕДПОЧТЕНИЕ ДОГОВОРАМ ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ

Покупка квартиры по договору долевого участия (ДДУ) в соответствие с 214-ФЗ является максимально безопасной с точки зрения защиты прав покупателя.

5 советов для тех, кто планирует купить квартиру в новостройке, как купить квартиру в новостройке от застройщика в 2018 году? — PR-FLAT.RU

5 советов для тех, кто планирует купить квартиру в новостройке

По возможности проконсультируйтесь с независимым юристом, он сможет обратить ваше внимание на возможные спорные пункты.

ЗАДАВАЙТЕ ВСЕ ВОЗНИКАЮЩИЕ ВОПРОСЫ

Все вопросы относительно объекта стоит задать как представителю застройщика, так и вашему эксперту, сопровождающему сделку. Отсутствие ответов, на какие либо вопросы, должно насторожить. Грамотные специалисты должны суметь проконсультировать по всему, что касается строительства – от материалов и толщины стен, до марки лифтов и благоустройстве внутреннего двора.

5 советов для тех, кто планирует купить квартиру в новостройке, как купить квартиру в новостройке от застройщика в 2018 году? — PR-FLAT.RU

5 советов для тех, кто планирует купить квартиру в новостройке

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ И АКЦИИ

Не стоит бояться приобретать квартиру по акции от застройщика или спецпредложению – данные программы помогают компаниям конкурировать за клиента. Но не стоит терять бдительности – если в совокупности вы собрали достаточно негативной информации, то решаться на покупку исключительно из за выгодной акции, наверное, не стоит.

Вернуться в Блог Поделиться:


Подписка:

Ипотечный калькулятор

Ипотечный калькулятор не является рекламой чьих-либо финансовых услуг, это лишь инструмент для расчета, не основанного на конкретном банковском продукте, исходя из вводимых пользователем данных.

Сумма кредита  
Ежемесячный платеж  
Онлайн-заявка на ипотеку
Оставьте заявку и получите оптимальные варианты от компаний-партнеров

Ипотечный калькулятор не является рекламой чьих-либо финансовых услуг, это лишь инструмент для расчета, не основанного на конкретном банковском продукте, исходя из вводимых пользователем данных.

Спасибо за заявку!