Что готовит Новый 2019 год: недвижимость, тарифы, налоги
В 2019 году вступают в силу ряд законов и актов, касающихся таких сфер жизни как оплата коммунальных услуг, недвижимость и налогообложение.
Сегодня мы кратко расскажем о том, что ожидать от нового года и как это повлияет на граждан России.
Что готовит россиянам Новый 2019 год: недвижимость, новые тарифы, налоги
САДОВОДСТВО И ОГОРОДНИЧЕСТВО
С 1 января 2019 года вступает в силу закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты российской федерации».
В новом законе дается определение объектам ИЖС (индивидуального жилищного строительства) и обозначены правила строительства на участках.
Садовые постройки теперь ограничены по высоте (до 20 метров) и по площади – до 500 кв.м. Дома, площадь которых превышает ранее обозначенный лимит, потребуют разработки и согласования проектной документации, а также проведения экспертизы и получения разрешения на ввод в эксплуатацию.
Основной целью закона является препятствие строительству многоквартирных домов и таунхаусов на земельных участках, для этого не предназначенных.
Что готовит россиянам Новый 2019 год: недвижимость, новые тарифы, налоги
В некоторых случаях закон позволяет зарегистрироваться на даче как в месте постоянного проживания. К условиям для получения постоянной прописки относятся:
- наличие света, газа, отопления, воды,
- наличие почтового адреса,
- прочные стены и фундамент,
- высота потолков в комнатах – не менее 2,5 м, в коридорах – 2,1 м, естественная инсоляция не менее 0,5%, наличие возможности поддерживания температуры не менее 18 градусов по Цельсию.
Закон дополнительно регулирует отношения членов садовых некоммерческих товариществ (СНТ) и их контрагентов. Все расчеты должны проводиться через расчетный счет в банке.
ПОВЫШЕНИЕ ТАРИФОВ ЖКУ И «МУСОРНАЯ» РЕФОРМА
«Мусорной» реформой в народе назвали новую систему обращения с твердыми коммунальными отходами, которая также заработает с 1 января 2019 года.
Помимо всецелого изменения процесса утилизации и учета расходов, следует отметить, что во всех крупных городах планируется к созданию инфраструктура для раздельного сбора и накопления коммунальных отходов. И если для полного перехода на раздельный сбор правительство отводит 5-10 лет, то тарифы на сбор коммунальных отходов вырастут уже с начала нового года: средняя цена составит 100 рублей с человека в месяц.
Кроме этого, граждан ждет повышение тарифов ЖКУ. Если раньше индексация происходила один раз в год с 1 июля, то теперь увеличение суммы в квитанциях будет происходить дважды – дополнительно с 1 января. Решение обосновывается повышением ставки НДС с 18 до 20%, которое произойдет с начала нового года.
Что готовит россиянам Новый 2019 год: недвижимость, новые тарифы, налоги
УПРАВЛЯЮЩИЕ КОМПАНИИ
С января нового года при банкротстве или лишении лицензии управляющей компании, органы местного самоуправления обязаны назначить временную УК, которая будет действовать в течение одного года, до тех пор, пока собственное решение не примут собственники квартир.
НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ
С 2019 года вводится возможность одновременной оплаты земельного, имущественного и транспортного налогов – единого налогового платежа (ЕНП). ЕНП можно будет оплатить в банке, МФЦ, отделении налоговой или личном кабинете.
Дополнительные изменения коснулись налога на имущество, а именно – с нового года будет действовать временное ограничение роста налога для физических лиц: прирост не должен превышать 10% от суммы налога предыдущего года. Напомним, что калькуляция налога на имущество теперь проводится на основе кадастровой стоимости объекта, наиболее приближенной к рыночной оценке, что в целом увеличивает налоговую нагрузку на граждан и юридических лиц.
Что готовит россиянам Новый 2019 год: недвижимость, новые тарифы, налоги
ИЗМЕНЕНИЯ В 214-ФЗ
Мы уже рассказывали о том, какие изменения ждут строительную отрасль в 2019 году, и как это повлияет на стоимость квадратного метра, по мнению экспертов.
Отметим, что самым главным нововведением стало обязательное (с 1 июля 2019 года) использование эскроу счетов в уполномоченных банках. Таким образом, застройщики не смогут привлекать деньги дольщиков на строительство жилых комплексов и будут обязаны финансировать проекты с помощью кредитных средств. Доступ к денежным средствам покупателей будет открыт для застройщиков только после сдачи дома в эксплуатацию.
Что готовит россиянам Новый 2019 год: недвижимость, новые тарифы, налоги