Классы жилья: что нужно знать?

Поделиться:
15.05.2018
Время чтения: 5 минут
В описании любого жилого комплекса присутствует информация о классе жилья – эконом, комфорт, бизнес или элит. В 2013 году, с целью улучшения взаимопонимания между застройщиками и покупателями, Фонд содействия развитию жилищного строительства выпустил "Единую классификацию многоквартирных домов". Критерии отнесения к тому или иному классу достаточно условны. Многие строительные компании присваивают своему проекту статус, не всегда соответствующий фактической ситуации, для формирования привлекательной маркетинговой концепции и увеличения продаж по определенной цене. Чем выше класс ЖК, тем выше стоимость квадратного метра. Таким образом, два схожих проекта, могут быть отнесены к разным классам, например - комфорт и бизнес, соответственно, квартиры во втором комплексе будут стоить дороже, не смотря на отсутствие преимуществ. 
Классы жилья: что нужно знать?

Классы жилья: что нужно знать?

Критерии, определяющие разделение жилья на классы

Главным принципом, по которому определяется класс, является качество строительства.
Но также существует ряд сопутствующих критериев:
  • Архитектура проекта;
  • Качество материалов, используемых в отделке;
  • Метраж квартир, планировки;
  • Высота потолков;
  • Местоположение – инфраструктура, экология;
  • Наличие и тип парковки;
  • Придомовая территория – наличие/отсутствие, функционал;
  • Охрана и безопасность, и т.д.
Таким образом, выделяют две общие группы жилья: массовое и жилье повышенной комфортности. В свою очередь, массовое – это эконом и комфорт классы, жилье повышенной комфортности – бизнес и люкс проекты.
На сегодняшний день самой распространенной категорией является жилье комфорт класса.
Рассмотри подробнее каждую классификацию:

Эконом-класс
К эконом классу относят самые бюджетные проекты. Себестоимость таких ЖК ниже в сравнение с другими за счет:
  • Стандартизации – использовании одного и того же макета во всех ЖК,
  • Не дорогих материалов и технологий строительства – панельные дома, строения из пеноблоков;
  • Самой простой отделки;
  • Расположения - в отдаленных районах с неразвитой инфраструктурой, экологически неблагоприятных районах;
  • На этаже может быть до 12 квартир.
Эконом-класс ЖК в Екатеринбурге

Эконом-класс ЖК в Екатеринбурге

К прочим факторам относятся открытая придомовая территория, отсутствие консьержа, не всегда достаточное количества парковочных мест и пр. 
Высота потолков в квартирах эконом класса не более 2,7 метра, площадь квартир начинается с 28 квадратных метров. 

Комфорт-класс
Стоимость жилья комфорт класса выше, чем в эконом проектах. Чем же такие ЖК принципиально отличаются?
  • В строительстве используется монолит или кирпич;
  • Отделка – под чистовую, с использованием качественных материалов средней ценовой категории;
  • Архитектура ЖК продумана, планировки соответствуют общей концепции;
  • Дома комфорт класса строят в спальных районах города с развитой инфраструктурой, или новых районах на его окраине;
  • Придомовая территория жилых комплексов облагорожена, предусмотрены детские площадки и ландшафтное озеленение;
  • Безопасность жильцов обеспечивается охраной, системами видеонаблюдения;
Комфорт класс ЖК в Екатеринбурге

Комфорт класс ЖК в Екатеринбурге

Потолки высотой 2,7 метра и выше, проектируются функциональные лоджии и балконы, минимальная площадь однокомнатной квартиры от 34 квадратных метров.
Комфорт класс ЖК в Екатеринбурге

Комфорт класс ЖК в Екатеринбурге


Бизнес-класс
Дома, рассчитанные на покупателей, готовых заплатить за следующие преимущества:
  • Детально разработанный индивидуальный архитектурный проект с дизайн-решениями;
  • Расположение в центре города или недалеко от него;
  • Применение технологий монолитного и/или кирпичного строительства;
  • Использование высококачественных и современных отделочных материалов;
  • Потолки выше 2,75 метров;
  • Наличие подземного паркинга для жителей дома и их гостей;
  • Закрытая придомовая территория, благоустроенная в соответствии с концепцией жилья;
  • Организованная система охраны и т.д.
Бизнес-класс ЖК в Екатеринбурге

Бизнес-класс ЖК в Екатеринбурге

Начальная площадь квартир в ЖК бизнес класса – от 45 квадратных метров.
Бизнес-класс ЖК в Екатеринбурге

Бизнес-класс ЖК в Екатеринбурге

Элитные дома
Дом элитного сегмента – это уникальный эксклюзивный проект, над которым работали именитые дизайнеры и архитекторы. При постройке используются самые передовые технологии и дорогостоящие материалы. Минимальная площадь квартир начинается с 60 квадратных метров. 
Элитные ЖК в Екатеринбурге

Элитные ЖК в Екатеринбурге

Расположение – исключительно в элитных районах города. Персональный сервис в жилье такого класса включает, но не ограничивается такими услугами как: уборка, доставка ресторанной еды, химчистка, организация времяпрепровождения и многое другое. В квартирах предусматривается пространство для больших гардеробных, кинотеатра, зимнего сада, спорт-зала и пр. Закрытый подземный, отапливаемый паркинг из расчета минимум 2 машиноместа на 1 квартиру.
Элитные ЖК в Екатеринбурге

Элитные ЖК в Екатеринбурге

Вернуться в Блог Поделиться:


Подписка: