Рейтинг застройщиков Екатеринбурга на сентябрь 2019 года
По состоянию на начало сентября 2019 года в Екатеринбурге строится 76 жилых комплексов на 10 385 квартир, при этом, если учесть все дома и секции каждого из них, получается, что застройщики возводят 126 домов.
Екатеринбург – активно застраивается новыми жилыми комплексами и кварталами
Свердловская область является одним из самых активно застраивающихся регионов страны. В Уральской столице развиваются не только существующие районы, но и появляются совершенно новые перспективные направления – микрорайон Солнечный, Академический, Широкая речка, Светлый. Более того девелоперы обращают свое внимание на бывшие промышленные зоны, занимаются реновацией и грамотно преобразовывают некогда непривлекательное пространство в комфортные и современные кварталы.
Кто меняет облик Екатеринбурга и занимает лидирующие позиции в отрасли жилищного строительства? Рейтинг застройщиков в нашей статье.
Рейтинг застройщиков Екатеринбурга
Рейтинг застройщиков Екатеринбурга был составлен на основе данных об объемах строительства по состоянию на начало сентября 2019 года согласно данным Единого реестра застройщиков (ЕРЗ).
Группа ЛСР - 612 264 кв. м жилья
Лидером по количеству строящихся квадратных метров в Екатеринбурге с большим преимуществом на протяжении нескольких лет является Группа ЛСР (Санкт-Петербург).
ЖК «Мичуринский» от застройщика ЛСР. Недвижимость - Урал
Девелопер не только не имеет конкурентов по масштабу застройки в Уральской столице, но и занимает 2-е место по РФ. Сейчас ЛСР строит 612 264 кв. м жилья, что составляет 13,76% от общего объема в регионе.
Атомстройкомплекс – 379 812 кв. м жилья
Второе место в рейтинге занимает один из известнейших застройщиков Свердловской области «Атомстройкомплекс». Компания позиционирует себя не только как надежного строителя жилых домов, но и как активного застройщика социальной инфраструктуры, а также культурных объектов. Крупнейший строительный холдинг в Уральском регионе, имеет свой собственный проектный институт, подрядные организации и парк техники.
ЖК «WOODS дома в парке» от застройщика «Атомстройкомплекс»
На данный момент «Атомстройкомплекс» строит порядка 379 812 кв. м жилья (8,53% доля в регионе) в различных районах Екатеринбурга – от центра города и прилегающих направлений до Уралмаша, Уктуса, УНЦ и Краснолесья.
ГК ТЭН - 359 184 кв. м жилья
Замыкает тройку лидеров области Группа Компаний ТЭН, которая строит на сегодня 359 184 кв. м жилой недвижимости (8,07% доля в регионе). Среди самых масштабных проектов компании можно отметить застройку микрорайона Светлый, а также жилые кварталы «Екатерининский парк».
ЖК «Русь» от ГК ТЭН строится недалеко от Верх-Исетского водохранилища
Все объекты застройщика – это современные и детально продуманные проекты, отличающиеся как своей архитектурой, так и внутренним наполнением и концепцией. В центре Екатеринбурга уже появился небоскреб в стиле Нью-Йорка – ЖК «Эверест», новый яркий и динамичный проект ЖК «Русь» возводится на ВИЗе, а тем, кто хочет жить рядом с природой застройщик предлагает квартиры в ЖК «Ботанический сад» прямо на границе с одноименным парком.
Стоит отметить, что ГК ТЭН также реализовали ряд коммерческих проектов, известных в городе, среди них ТЦ «Limerance» и ТРЦ «Алатырь».
PRINZIP недвижимость – 334 010 кв. м жилья
Застройщик PRINZIP недвижимость занимает четвертую строчку рейтинга крупнейших девелоперов Свердловской области (7,51% доля в регионе). Компания известна в первую очередь своим высоким качеством строительства и максимально комфортными жилыми комплексами европейского уровня. Более того, девелопер успешно завершил строительство проблемного ЖК «Первый Николаевский».
ЖК «Ленина 8» - новый проект в центре Екатеринбурга от PRINZIP недвижимость
PRINZIP недвижимость реализует проекты как комфорт-класса ЖК «Татлин», жилой квартал «Ньютон Парк», так и более высокого уровня, например ЖК «Первомайская 60» и ЖК «Ленина 8».
ГК «КОРТРОС» - 318 061 кв. м жилья
ГК «КОРТРОС» - московская группа компаний, известная в Екатеринбурге по развитию микрорайона Академический (АО РСГ-Академическое). На текущий день компания занимается строительством ЖК «Академический», ЖК «Близкий», ЖК «Преображенский квартал» и ЖК «Девятый».
ЖК «Близкий» в Академическом микрорайоне Екатеринбурга
Академический – новый динамично развивающийся район Екатеринбурга, входящий в состав Ленинского и Верх-Исетского административных районов Уральской столицы. В настоящее время это второй по величине проект комплексного освоения территории в России с площадью 2500 га, 1200 га из которых – лесопарковые зоны. Численность населения по завершению проекта — 325 тыс. человек, жилая застройка — 9 млн кв. м.
ГК «КОРТРОС» занимает 14 место среди девелоперов страны по объему текущего строительства, в свердловском регионе на проекты компании приходится 7,15% от общего объема.
ТОП-20 застройщиков Свердловской области по объему строительства на 2 сентября 2019 года:
| Место | Застройщик | Объем строительства, кв. м | Доля в регионе |
|---|---|---|---|
| 1 | Группа ЛСР | 612 264 | 13,76% |
| 2 | Атомстройкомплекс | 379 812 | 8,53% |
| 3 | ГК ТЭН | 359 184 | 8,07% |
| 4 | PRINZIP | 334 010 | 7.51% |
| 5 | ГК КОРТОС | 318 061 | 7,15% |
| 6 | Группа ПИК | 159 447 | 3,58% |
| 7 | ГК Астра | 158 763 | 3,57% |
| 8 | Форум-групп | 150 465 | 3,38% |
| 9 | Prospect Group | 122 003 | 2,74% |
| 10 | Синара-Девелопмент | 120 493 | 2,71% |
| 11 | Брусника | 112 332 | 2,52% |
| 12 | ГК Стройтэк | 109 871 | 2,47% |
| 13 | УГМК-Холдинг | 107 699 | 2,42% |
| 14 | ГК Эфес | 90 789 | 2,04% |
| 15 | A construction | 86 995 | 1.95% |
| 16 | ГК Ривьера Инвест Екатеринбург | 76 566 | 1,72% |
| 17 | Корпорация Ваш дом | 72 696 | 1,63% |
| 18 | ГК Солнечный дом | 64 916 | 1,46% |
| 19 | ГК СКОН | 57 175 | 1,28% |
| 20 | ДК Первостроитель | 51 726 | 1,16% |
Количество, качество и надежность
Стоит отметить, что выбирая квартиру в новостройке, стоит учитывать не только известность и масштабы строительства застройщика, но и множество других факторов. Так, например, такие крупные застройщики как Группа ЛСР, Атомстройкомплекс, ГК ТЭН и ГК КОРТОС (АО РСГ-Академическое) специализируются на жилье стандарт-класса.
Европейские кварталы уровня комфорт и выше предлагают покупателям застройщики Брусника, PRINZIP недвижимость.
проект «Северный квартал» от застройщика Брусника
Надежность застройщиков
Надежность застройщиков помимо их репутации обеспечивает текущее законодательство. Подавляющее большинство новостроек Екатеринбурга реализуется в рамках долевого строительства, что обеспечивает максимальную надежность для покупателей-дольщиков.
Более того, с 1 июля 2019 года вступили в силу поправки к ФЗ-214, которые запрещают застройщикам использовать денежные средства клиентов для финансирования строительства. Привлеченные от продажи квартир деньги будут храниться на эскроу счетах в уполномоченных банках до момента сдачи дома в эксплуатацию. На данный момент большая часть жилых комплексов достраивается по старым правилам, но вскоре на новый механизм перейдут все девелоперы.