60% застройщиков России перешли на эскроу-счета

По данным ДОМ.РФ, двухтысячный застройщик перешел на использование эскроу-счетов при реализации проекта жилого многоквартирного дома. Знаковым девелопером оказалась небольшая региональная компания, занимающаяся новостройками в Югре.

60% застройщиков России перешли на эскроу-счета

«На сегодняшний день по новым правилам работают уже свыше 60% групп строительных компаний в России. На примере двухтысячного застройщика мы видим, что сравнительно небольшие региональные игроки точно так же могут привлекать банковское финансирование под свои проекты, как и крупные девелоперы, работающие в больших мегаполисах. Вместе с тем, для отдельных низкомаржинальных проектов необходима дополнительная поддержка. Одной из таких мер стала программа субсидирования ставок по кредитам застройщикам, перефокусированная с начала этого года на региональные стройки», — рассказал замглавы Аналитического центра ДОМ.РФ Никита Белоусов.

Отметим, что с эскроу-счетами в РФ работает всего 29 банков. Самыми популярными среди девелоперов оказались: Сбербанк (2,2 тысячи проектов), ВТБ (327 проектов) и Банк ДОМ.РФ (321 проект).

За два года после проведения реформы в долевом строительстве объем проектного финансирования достиг уровня 3 трлн рублей. Заемщики вложили свои средства на эскроу-счета на сумму в 1,3 трлн рублей. Средняя ставка на кредиты застройщикам для реализации проектов составляет 1,8 – 4,3%, в зависимости от региона страны, что значительно ниже ставок по другим кредитным продуктам.

На сегодняшний день в России возводится больше 92 млн кв. м новостроек, из которых 56% реализуется с помощью проектного финансирования.