Дольщики внесли 1,4 трлн рублей на счета эскроу

Центробанк сообщил, что на 1 марта 2021 года объем внесенных дольщиками средств на эскроу-счета достиг отметки в 1,4 трлн рублей, это в 7 раз больше аналогичного показателя прошлого года.

Дольщики внесли 1,4 трлн рублей на счета эскроу

Специалисты отмечают, что такой рост вложений дольщиков в депонированные счета свидетельствует об эффективности новой схемы финансирования возведения новостроек. Многие банки, выдающие кредиты девелоперам на реализацию проектов, говорят о том, что размер средств на эскроу-счетах практически сравнялся с объемом выданных средств на проектное финансирование.

Более того, доверие покупателей оказывает положительное влияние на ставки по кредитам для застройщиков. Они стремительно уменьшаются и уже достигли уровня 1,8% - 4,3% в разных регионах страны. Для сравнения: другие кредиты для бизнеса выдаются по средневзвешенной ставке в 6,8%.

«По поручению Президента РФ, меньше чем за два года фактически с нуля сформирована и налажена работоспособная инфраструктура, позволяющая гарантировать сохранность средств дольщиков. Опросы показывают, что 77% россиян согласны с тем, что благодаря счетам эскроу риски покупателей жилья на стадии строительства снизились», — рассказал глава аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг.

Отметим, по данным единой государственной информационной системы жилищного строительства за 2020 год в России с помощью эскроу-счетов построено почти 52 млн кв. м жилья или 56,5% всего многоквартирного жилищного строительства.