Итоги 2020: нацпроект «Жилье и городская среда» в Свердловской области

14 января 2021 года прошел круглый стол на тему национального проекта «Жилье и городская среда»: его реализация в Свердловской области, текущее состояние строительной отрасли в регионе.

Итоги реализации нацпроекта «Жилье и городская среда» в Свердловской области

Было озвучено, что в 2020 году в регионе ввели 2,35 млн кв. м жилья, объем ИЖС составил чуть более 1 млн кв. м.

Сейчас в cтройке находится 283 объекта - порядка 3,3 млн кв. м жилья.

«Согласно данным федеральной службы статистики почти 81 тысяча семей за обозначенный период купили квартиру, 6379 семей построили собственный дом, 20 семей зарегистрировали договор аренды более 1 года, 236 семей переселены из аварийного жилого фонда (без учета тех, кто выбрал иные способы компенсации, например, денежную) и 475 семей зарегистрировали право собственности в жилищных кооперативах, 20 тысяч семей улучшили жилищные условия иным методом, в том числе за счет проведения капитального ремонта», - сообщил министр строительства и развития инфраструктуры Свердловской области Михаил Волков.

Также чиновники отчитались по строительству социальной инфраструктуры: в рамках госпрограммы в Свердловской области в 2020 году было введено 10 школ, 11 детских садов, 2 учреждения допобразования, 1 учреждение культуры, 7 спортивных объектов, 2 объекта здравоохранения, 1 пожарное депо и 3 новых участка улиц в Екатеринбурге.

Общий объем инвестиций в строительство достиг 10 млрд. руб.

Отмечается, что область эффективно справилась и с решением проблем обманутых дольщиков: около 300 граждан получили жилье. В 2021 и 2022 гг. власти помогут еще 872 гражданам, попавшими в аналогичную ситуацию. Также 3 013 человек переехали в прошедшем году из аварийного жилья.

Что касается рынка ипотеки, то показатели по нему озвучил начальник экономического управления Уральского главного управления Банка России Алексей Кориков. Названы рекордные объемы выдачи жилищных ссуд - 52 тысячи ипотечных кредитов (+37% по сравнению с прошлым годом) на сумму 118 млрд. руб. (+50%). Общий долг свердловчан к началу декабря составила более 283 млрд. руб., из них просроченная задолженность - 0,8%.

Застройщики, в свою очередь, прокомментировали переход отрасли на эскроу - общий объем новостроек, реализующихся с помощью проектного финансирования достиг 67%. Средняя процентная ставка по кредитам девелоперам составила 3,33%. Компании заключили 71 кредитный договор на сумму 56,7 млрд. руб. При этом объем денежных средств дольщиков на специальных счетах достиг 31,7 млрд. руб.

Подвели итоги года и представители риелторского сообщества. Президент Уральской палаты недвижимости Илона Соболева раскрыла следующие цифры: в 2020 году объем предложения на вторичном рынке жилья области сократился на 17%, при этом 51% текущего рынка приходится на малогабаритные квартиры. Число сделок с новостройками (+35% к 2019 году) сравнялось с количеством сделок по готовому жилью (-7%) и составило по 28 тысяч в каждом сегменте.

Прогноз по ценам на недвижимость в Екатеринбурге в 2021 году сделал генеральный директор «Атлас Девелопмент» Владимир Городенкер. По его мнению ценник вырастет на 10%.