Приняты новые поправки к закону о долевке 214-ФЗ

Теперь застройщики могут подавать документы на регистрацию от имени дольщика без доверенности, после передачи квартиры в новостройке. А постановку объекта на кадастровый учет разрешат при отклонении от проекта не более, чем на 5%. Поправки принянты Госдумой и направлены на усиление защиты прав участников строительства.

Приняты новые поправки к закону о долевке 214-ФЗ

Новые нормы содержат два важных пункта. Первый избавляет покупателя от необходимости самостоятельного обращения в Росреестр для подачи документов на регистрацию: после передачи квартиры это сможет делать девелопер от имени дольщика и без доверенности.

Второй касается прекращения возникшего на основании договоров долевого участия (ДДУ) залога на земельный участок под многоквартирным домом в момент кадастрового учета такого дома. Инициатива упрощает передачу земли от застройщиков в общее имущество собственников помещений в новостройке.

«В документе прописана возможность ввода в эксплуатацию объектов капитального строительства при разнице (до 5%) в фактической площади построенного объекта с проектной документацией и разрешением на строительство. Правило будет действовать при условии соответствия количества этажей, помещений и машино-мест в здании первоначально запланированным показателям», — комментируют поправки в Росреестре.

Отмечается, что нововведения позволят сократить основания для приостановки и отказов при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав для застройщиков.