Девелоперы Екатеринбурга, банкиры и представители отрасли обсудили проблемы проектного финансирования при строительстве новостроек. Застройщики сообщили, что они вынуждены замораживать 15-20% стоимости жилых комплексов.

Свердловские застройщики пожаловались на ужесточение условий банковского финансирования

Отмечается, что на фоне пандемии банки ужесточили требования к застройщикам, включая повышение коэффициентов риска. А увеличение ставки дисконтирования до 20% привело к тому, что компании отказываются от запуска рентабельных проектов.

На данный момент треть всех новостроек Свердловской области реализуются на заемные средства, размер кредитного портфеля достиг 24,5 млрд рублей. Покупателями по состоянию на 1 июня 2020 года открыто 3,8 тысяч эскроу счетов на 10,6 млрд рублей.

Эксперты подчеркивают, что реформа долевого строительства не повлияла на спрос, но отразилась на ценах на жилье. За год с вступления в силу поправок к 214-ФЗ до июня 2020 года зафиксирован рост стоимости на 8%.