В августе объем выдачи ипотеки вырос в 1,5 раза – до 260-270 млрд. рублей
По предварительной оценке ДОМ.РФ и FrankRG, в августе текущего года продолжился рост ипотечного рынка: выдано кредитов на сумму 260-270 млрд. рублей, что в 1,5 раза выше уровня августа прошлого года, говорится в сообщении ДОМ.РФ.
За 8 месяцев выдано 910-920 тыс. ипотечных кредитов на сумму 1,8 трлн. рублей, это в 1,5 раза больше, чем за 8 месяцев 2017 года в количественном выражении, и в 1,65 раза — в денежном.
В июле средневзвешенная ставка по ипотеке на новостройки достигла 9,09%. Это результат летнего снижения ставок лидерами рынка для широкого круга заемщиков ниже уровня 9%, и роста количества совместных программ с застройщиками. На приобретение готового жилья на вторичном рынке средневзвешенная ставка составила 9,75%. Средневзвешенная ставка по всем выданным в июле кредитам составила 9,57%.
Дальнейшая динамика ставок по ипотеке будет определяться макроэкономическими условиями и траекторией движения ключевой ставки Банка России. Снижение неопределённости, связанной с санкционными рисками, стабилизирует ситуацию на рынке ценных бумаг и валютном рынке, ослабив давление на рост цен в экономике. Цель снижения ставок по ипотеке ниже 8% к 2024 году сохраняет актуальность и в сложившихся условиях делает еще более необходимым формирование надежной базы долгосрочного фондирования ипотечного рынка.
По оценкам ДОМ.РФ, объем выдачи ипотеки по итогам 2018 года составит 3 трлн рублей. Темпы роста ипотечного рынка к концу 2018 года могут составить 20-30%. Доля рефинансирования в общем объеме выдачи составит 10-13%.
Ипотечный портфель банковской системы на 01.08.2018 г. превысил 6 трлн руб. За последние 12 месяцев прирост составил 24%, что объясняется ростом востребованности ипотеки как основного способа улучшения жилищных условий. Качество ипотечного портфеля остается на высоком уровне: просроченная задолженность 90+ снизилась до рекордного уровня в 1,95%. Доля ипотеки в общем портфеле кредитов населению по итогам 7 месяцев 2018 г. сохранилась на уровне конца 2017 года и составила 44%.