Законопроект о правовом статусе апартаментов внесен в Госдуму

Документ вводит в сферу правового регулирования понятие «многофункциональные здания» — объекты, состоящие из нежилых и жилых помещений, расположенные вне границ жилой застройки, в общественно-деловой зоне.

Законопроект о правовом статусе апартаментов внесен в Госдуму

Также законопроект предполагает, что многофункциональные здания попадут под действие Жилищного кодекса РФ.

«Такой подход не нарушает единое регулирование всех жилых помещений и исключает необходимость внесения изменения в ряд нормативных правовых актов (таких как Гражданский кодекс Российской Федерации, Налоговый кодекс Российской Федерации и др.)», — объясняется в пояснительной записке.

Дополнительно планируется, что субъекты РФ будут устанавливать региональные нормативы градостроительного проектирования в отношении многофункциональных зданий (обеспечение объектами социальной и иной инфраструктуры).

Инициатива позволит переводить апартаменты в статус жилья, если в жилые помещения переводятся все нежилые помещения на лестничной площадке при условии соблюдения ограничений доступа собственников и пользователей нежилых помещений к жилым помещениям, предусмотренных законодательством РФ о градостроительной деятельности в отношении многофункциональных зданий.

Кроме того, законопроектом регулируется предоставление собственникам помещений в многофункциональном здании права общей долевой собственности на общее имущество в многофункциональном здании.