Как переход на эскроу повлиял на инвестиционную привлекательность новостроек

Покупка новостроек на этапе котлована сохраняет инвестиционную привлекательность, однако размер среднего дисконта за два-три года сократился с 25% до 10%, сообщил финансовый директор ГК КОРТРОС Вадим Павлусь в ходе круглого стола «Роль финансовых инструментов в достижении целей нацпроекта «Жилье и городская среда» в пресс-центре ТАСС.

Как переход на эскроу повлиял на инвестиционную привлекательность новостроек?

«Мы провели отдельное исследование и увидели, что средний дисконт на котловане еще два-три года назад составлял порядка 25%, а сейчас он сократился до 10%. То есть необходимости продавать много с большим дисконтом нет, есть необходимость попробовать рынок, понять, где находятся спрос и цены, и быстро выйти на комфортный темп продаж», — цитирует его слова информагентство.

Отмечается, что до внедрения счетов эскроу застройщики использовали средства покупателей для запуска строительства.

«А сейчас эту функцию выполняет банк через проектное финансирование, поэтому необходимости в существенном дисконте нет», — сказал Павлусь.

При этом инвестиционная выгода от покупки квартир в новостройках на начальной стадии строительства еще сохраняется за счет роста цен на фоне сокращения объема предложения, добавил он.