Что такое ипотека?
В некоторых случаях понятие «ипотека» трактуется как кредит, полученный в банке, на покупку квартиры или дома, но это далеко не так.
Что такое ипотека 2018? Как оформить и взять ипотеку, инструкция
Ипотека – это денежные средства, которые выдает кредитное учреждение под залог недвижимости. На данный момент в нашей стране самой популярной является ипотека на покупку жилья (квартира, дом), однако оформить данный вид займа можно и для оплаты других товаров и услуг – оплату обучения, лечения, приобретение авто или предметов роскоши и многое другое. Главным условием ипотеки является залог в виде любой недвижимости (квартира, дом, земельный участок, гараж и пр.), который передается банку до момента выплаты долга по ипотечному кредиту.
Интересным фактом является то, что понятие «ипотека» зародилось в Греции, примерно в VI веке до н.э. В то время ипотекой назывался столб, на котором размещалась информация о залоге участка должника, на котором он установлен. Также существуют свидетельства того, что залог недвижимости для обеспечения обязательств применялся в Древнем Египте.
Ипотечный заем может быть выдан на срок до 30 лет, ставки по ипотеки ниже, чем по потребительским кредитам. Помимо залога, с целью уменьшения процентной ставки, кредитные организации просят в обязательном и/или добровольном порядке оформить страхование жизни заемщика, страхование предмета залога. Также при оформлении ипотечного займа могут возникнуть прочие дополнительные расходы.
Для получения ипотеки требуется предоставить подтверждение уровня доходов. Кроме этого банки также проверяют кредитную историю потенциального заемщика.
Оформление ипотеки в наше время не является сложной процедурой, о том, как это сделать Вы можете узнать из нашей инструкции.
Оставить заявку на ипотеку возможно при обращении в отделение банка, а также онлайн. О том, как дистанционно оформить заявку на ипотечный кредит Вы можете узнать в нашем специальном обзоре.
Стоит отметить, что при оформлении ипотеки необходимо узнать, относитесь ли Вы к определенной категории граждан, для которых доступны специальные льготные ипотечные программы, поддерживаемые государством совместно с кредитными учреждениями. В нашей стране, льготные условия доступны семьям с детьми, военным и сотрудникам силовых ведомств, МЧС, молодым ученым, начинается развиваться «обратная ипотека» для пенсионеров.